Pronájem kanceláře 63 m²

Třebíč, Borovina · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Od 1. 8. 2026 nabízíme k pronájmu prostorný, příjemně světlý a kompletně bezbariérový nebytový prostor o velkorysé výměře 63 m² (kolaudován jako ateliér) na adrese Tomáše Bati 1069, Třebíč. Tento variabilní prostor představuje ideální zázemí pro vaše podnikání – skvěle poslouží jako reprezentativní kancelář, designové studio, kosmetický či masážní salon, případně pro jiné klidné komerční využití.

Velkou výhodou je vlastní sociální zázemí v podobě menší koupelny se sprchovým koutem, umyvadlem a WC. V hlavním prostoru je již kompletně nachystaná příprava pro instalaci kuchyňského koutu, což zajistí maximální komfort pro vás i vaše klienty během celého dne.

K prostoru náleží 1 vyhrazené parkovací místo přímo před domem, takže vy ani vaši zákazníci nebudete muset složitě hledat, kde zaparkovat. Bezpečí celého objektu, parkoviště i všech společných prostor zajišťuje nepřetržitý kamerový systém se záznamem.

Měsíční nájemné: 11 000 Kč
Zálohy na služby: 3 000 Kč
Elektřina: přepis přímo na nájemce (máte plnou kontrolu nad vlastní spotřebou)
Vratná kauce: 30 000 Kč

Pokud hledáte profesionální a bezpečné místo pro růst svého podnikání, neváhejte mě kontaktovat a domluvit si prohlídku.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (175 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: byty-trebic-s-r-o

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 650 m MHD 22 m školka 296 m lékař 46 m pošta 2248 m restaurace 384 m škola 869 m obchod 2234 m vlak 362 m

Odhad reálné ceny

9 265 Kč

rozpětí 5 373 – 11 388 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 709 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 7 992 · váha 76 %

Model z dat 12 559 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 14 891 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 127 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 28 m (Koželužská)
Nádraží: 363 m (Třebíč-Borovina)
Pardubice hl. n.: 142 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno