Pronájem kanceláře 21 m²
Třebíč, Borovina · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
7 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
K pronájmu od 1. 7. 2026 nabízíme samostatný nebytový prostor o výměře 18,8 m², situovaný v 1. patře víceúčelového objektu v Třebíči – Borovině na ulici Koželužská.
Samostatná, uzamykatelná místnost je vybavena vlastní kuchyňskou linkou (nerezový dřez, baterie, dvouplotýnkový vařič, digestoř, lednice s mrazákem a mikrovlnná trouba). Tepelný komfort zajišťuje kromě standardního vytápění také otopná klimatizační jednotka (vytápění i chlazení). Tento nebytový prostor má sdílenou koupelnu a WC, které jsou společné pouze pro dvě sousední jednotky. V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo s baterií, zrcadlo a toaleta.
Díky svému uspořádání a vybavení (vlastní vybavená kuchyňka, sdílená koupelna se sprchou a samostatným WC) je prostor ideální pro komerční využití (administrativa, kancelář, kosmetické či masážní studio). Vzhledem k vysokému standardu a kompletnímu zázemí lze prostor využívat také jako soukromý ateliér s možností občasného odpočinku či přespání.
Nebytový prostor má svůj vlastní elektroměr.
Možnost pronájmu vyhrazeného parkovací místa přímo před hlavním vstupem, které je hlídané kamerovým systémem za poplatek 1.000 Kč/měsíčně
Nájemné 8.000 Kč/měsíc
Záloha na služby: 3.500 Kč/měsíc
Kauce: 12.000 Kč
Ve vedlejší budově se nachází ordinace lékařů a lékárna, v těsné blízkosti je autobusová zastávka a menší potraviny. Jedná se o lokalitu velmi dobře dostupnou MHD, autem či vlakem.
Občanská vybavenost v okolí:
Autobusová zastávka (přímo před domem), lékárna (10m), školka (700 m), dětské hřiště (200 m), základní škola (800 m), obchod (200 m), Penny Market (500 m), vlakové nádraží (500 m), posilovna (100 m).
Lokalita nabízí skvělé podmínky pro aktivní odpočinek s možností procházek či cykloturistiky v bezprostředním okolí.
Pronájem přímo od majitele, Neplatí se provize.
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (381 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 21 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- byty-trebic-s-r-o
Vybavení a sítě
parkovacích míst
parkování
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
715 m
MHD
45 m
školka
223 m
lékař
27 m
pošta
2261 m
restaurace
428 m
škola
798 m
obchod
2177 m
vlak
370 m
Odhad reálné ceny
5 473 Kč
rozpětí 3 756 – 8 838 Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 46 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 144 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
6 581 · váha 47 %
Model z dat
4 260 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
4 964 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 313 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 85% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 36 m (Koželužská)
- Nádraží
- 372 m (Třebíč-Borovina)
- Pardubice hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 160 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |