Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 25 m²

Třebíč, Vnitřní Město · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem komerčního prostoru v centru Třebíče Ve výhradním zastoupení nabízíme k pronájmu komerční prostor o výměře přibližně 25 m², situovaný v atraktivní lokalitě Karlova náměstí v centru Třebíče. Prostor se nachází v přízemí nemovitosti a díky své poloze a praktickému uspořádání je vhodný pro široké spektrum podnikatelských aktivit. V současné době je prostor využíván jako prodejna tabákových potřeb a s možností dalšího využití například jako obchod, prodejna, kancelář, služby či jiné komerční provozovny dle potřeb nájemce. K dispozici jsou výlohy do ulice, které zajišťují dobrou prezentaci provozovny, dále skladovací prostory, vlastní WC a umyvadlo. Vytápění je řešeno ústředním plynovým topením. Výhodou je především centrální poloha na Karlově náměstí, která nabízí dobrou dostupnost a přirozený pohyb potenciálních zákazníků. K nájemnému je nutné připočítat zálohy na energie ve výši přibližně 1500 Kč měsíčně. Prostor je vhodný pro zájemce hledající menší, dobře situovanou provozovnu přímo v centru Třebíče. Nájem 12.000,- Energie 1.500,- Kauce 13.500,- Provize RK 13.500,- Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (480 Kč/m²)
Užitná plocha
25 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-a-city

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 25

Vzdálenosti

bankomat 92 m MHD 169 m školka 298 m lékař 602 m pošta 241 m škola 210 m obchod 1099 m vlak 554 m

Odhad reálné ceny

6 186 Kč
rozpětí 5 366 – 8 105 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 94 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 815 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 6 239 · váha 80 %
Model z dat 6 001 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 5 909 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 94% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
184 m (Karlovo náměstí)
Nádraží
620 m (Třebíč)
Pardubice hl. n.
142 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno