Pronájem kanceláře 127 m²

Třebíč, Vnitřní Město · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Komerční prostory s jedinečnou atmosférou v centru Třebíče – Hasskova 95

Společnost Protsenko & Svoboda, v zastoupení majitele, nabízí k pronájmu komerční prostory o podlahové ploše 127 m², situované v atraktivní části historického centra Třebíče.

Tyto prostory představují výjimečnou příležitost pro podnikání v srdci Třebíče – nabízí neomezený potenciál využití, reprezentativní prostředí a styl, který zaujme na první pohled.

Interiér prošel rekonstrukcí, při níž se podařilo propojit původní architektonické prvky s moderním stylem. Dřevěné stropní trámy, dubové parkety a pohledová omítka vytvářejí prostor s autentickou atmosférou a moderní elegancí.

Dispozice nabízí velkorysý otevřený prostor, menší kuchyňku a sociální zázemí. Díky své variabilitě se prostory skvěle hodí pro kanceláře, showroom, designové studio, ateliér, galerii, obchod nebo provozovnu služeb.

Lokalita v samotném srdci Třebíče – v bezprostřední blízkosti se nachází obchody, restaurace, úřady i zastávky MHD, což zajišťuje snadnou dostupnost.

Nájemné: 40 000 Kč / měsíc

Zálohy na služby: cca 5 000 Kč 
• Voda: 500 Kč / měsíc
• Elektřina: 2 000 Kč / měsíc
• Topení: 3 000 Kč / měsíc

Máte zájem o prohlídku nebo více informací?
Kontaktujte mě – ráda vám poskytnu všechny podrobnosti a domluvím osobní prohlídku.

Parametry

Cena: 40 000 Kč /měsíc (315 Kč/m²)
Užitná plocha: 127 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: protsenko-svoboda

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 105 m MHD 128 m školka 212 m lékař 652 m pošta 349 m restaurace 45 m škola 151 m obchod 1195 m vlak 574 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

40 000 Kč

315 Kč/m²

Odhad reálné ceny

21 729 Kč

13 659 – 38 387 Kč

Nabídka je 84 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 19 084 · váha 38 %

Model z dat 23 017 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 24 909 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 150 Kč/m² → 19 084 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 130% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 017 Kč (rozpětí 14 636 Kč – 36 209 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 24 909 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 84% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 123 m (Komenského náměstí)
Nádraží: 579 m (Třebíč)
Brno hl. n.: 72 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 134 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 142 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 155 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 159 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
České Budějovice: 168 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 212 min · 1 přestup
Liberec: 215 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno