Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 127 m²

Třebíč, Vnitřní Město · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Komerční prostory s jedinečnou atmosférou v centru Třebíče – Hasskova 95 Společnost Protsenko & Svoboda, v zastoupení majitele, nabízí k pronájmu komerční prostory o podlahové ploše 127 m², situované v atraktivní části historického centra Třebíče. Tyto prostory představují výjimečnou příležitost pro podnikání v srdci Třebíče – nabízí neomezený potenciál využití, reprezentativní prostředí a styl, který zaujme na první pohled. Interiér prošel rekonstrukcí, při níž se podařilo propojit původní architektonické prvky s moderním stylem. Dřevěné stropní trámy, dubové parkety a pohledová omítka vytvářejí prostor s autentickou atmosférou a moderní elegancí. Dispozice nabízí velkorysý otevřený prostor, menší kuchyňku a sociální zázemí. Díky své variabilitě se prostory skvěle hodí pro kanceláře, showroom, designové studio, ateliér, galerii, obchod nebo provozovnu služeb. Lokalita v samotném srdci Třebíče – v bezprostřední blízkosti se nachází obchody, restaurace, úřady i zastávky MHD, což zajišťuje snadnou dostupnost. Nájemné: 40 000 Kč / měsíc Zálohy na služby: cca 5 000 Kč • Voda: 500 Kč / měsíc • Elektřina: 2 000 Kč / měsíc • Topení: 3 000 Kč / měsíc Máte zájem o prohlídku nebo více informací? Kontaktujte mě – ráda vám poskytnu všechny podrobnosti a domluvím osobní prohlídku.

Parametry

Cena
40 000 Kč /měsíc (315 Kč/m²)
Užitná plocha
127 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (64 dní)
Prodávající
protsenko-svoboda

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 139 m MHD 157 m školka 190 m lékař 605 m pošta 330 m restaurace 82 m škola 115 m obchod 1160 m vlak 525 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
40 000 Kč
315 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 703 Kč
14 765 – 23 163 Kč

Nabídka je 103 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -37 %).

Jistota odhadu 36 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 19 084 · váha 85 %
Model z dat 23 819 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 24 909 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 150 Kč/m² → 19 084 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 819 Kč (rozpětí 15 146 Kč – 37 471 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 24 909 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 103% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
157 m (Komenského náměstí)
Nádraží
530 m (Třebíč)
Brno hl. n.
72 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
134 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
142 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
155 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
159 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup
České Budějovice
168 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
212 min · 1 přestup
Liberec
215 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno