Pronájem výrobní haly, prostoru 250 m²

Dobrá Voda, Dobrá Voda · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Jedná se o pronájem komerčních prostor vhodných jako dílna či servis, popř. lehká výroba. Prostor je tvořen hlavní částí 124m2 s výškou 4,91m a velkými vjezdovými vraty, kde se nachází el. lanový zvedák a montážní jáma s hloubkou 1,4m, dále v boční části se nachazí vytápěná skladová či výrobní plocha 74m2 s výškou 2,70m. K celému prostoru náleží kanceláře se samostatným vchodem a kuchyňkou vhodné např. pro ubytování zaměstnanců (možné jako byt 2+1). V celém prostoru je nový rozvod elektroinstalace s příkonem 50A. Objekt má vlastní ústřední vytápění kotlem na dřevo. Pro více informací volejte makléře nabídky.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (92 Kč/m²)
Užitná plocha: 250 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: realitni-kancelar-remax-a-city-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 270

Vzdálenosti

bankomat 7839 m MHD 113 m školka 4392 m lékař 6163 m pošta 4189 m restaurace 4253 m škola 4343 m vlak 469 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

23 000 Kč

92 Kč/m²

Odhad reálné ceny

25 060 Kč

9 133 – 40 050 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 19 068 · váha 38 %

Model z dat 21 578 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 46 654 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 Kč/m² → 19 068 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 144% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 578 Kč (rozpětí 13 721 Kč – 33 947 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 46 654 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1083 m (Dobrá Voda, Letny, rozc.)
Nádraží: 471 m (Dobrá Voda u Pelhřimova)
České Budějovice: 112 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 161 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 192 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 195 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 196 min · 1 přestup
Liberec: 215 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 217 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno