Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 321 m²

Humpolec, Humpolec · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

KAVKA REAL ESTATES Vám exkluzivně zprostředkují k pronájmu obchodní prostor o užitné ploše 321 m2 v centru města Humpolec (dálnice D1 EXIT 90). Dispoziční členění 1.NP – prodejní či skladové plochy, kancelář, sociální zázemí. Výška stropu 3,1 m. V zadní části prostoru bude vybudována vjezdová rampa, která umožní vjezd osobního auta do interiéru. Před objektem je možnost parkování. Nabízíme možnost skladování ve vedlejší budově. U objektu je plánovaná rekonstrukce - viz. vizulalizace. Vytápění prostoru je řešeno plynovým kotlem. V případě zájmu o více informací či prohlídku kontaktujte makléře společnosti.

Parametry

Cena
37 500 Kč /měsíc (117 Kč/m²)
Užitná plocha
321 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
kavka-real-estates

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 321

Vzdálenosti

bankomat 127 m MHD 161 m školka 110 m lékař 244 m pošta 189 m restaurace 124 m škola 181 m obchod 620 m vlak 865 m

Odhad reálné ceny

34 849 Kč
rozpětí 26 699 – 41 615 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 32 758 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 20 km) 33 536 · váha 87 %
Model z dat 29 337 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 72 078 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
185 m (Humpolec, pošta)
Nádraží
917 m (Humpolec)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno