Pronájem obchodního prostoru 115 m²

Pelhřimov, Pelhřimov · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám pronájem zrekonstruovaného prostoru 2. patra komerční budovy o celkové výměře 115 m². Prostory tvoří tři samostatné místnosti (62 m², 35 m² a 18 m²), k dispozici jsou také dvě toalety a dva sprchové kouty. Vytápění je řešeno ústředním topením, samozřejmostí je elektrická přípojka.

Díky své dispozici a světlým, vzdušným prostorám se jedná o ideální místo pro širokou škálu využití. Mohou zde vzniknout například prostory pro fitness, jógu, dětské centrum, taneční studio nebo jiné volnočasové aktivity. V případě zájmu je možné pronajmout jen část prostor dle individuální domluvy.

Budova se nachází v ulici Pražská, v bezprostřední blízkosti městského úřadu (50 m) a Svatovítského náměstí (300 m). Parkování je možné v areálu po dohodě, případně v jeho blízkém okolí.

Podmínkou je složení jistoty ve výši dvou nájmů a provize RK.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (78 Kč/m²)
Užitná plocha: 115 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: reality-vysocina-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 115

Vzdálenosti

bankomat 217 m MHD 160 m školka 90 m lékař 331 m pošta 362 m restaurace 305 m škola 237 m obchod 745 m vlak 1713 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 000 Kč

78 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 241 Kč

5 877 – 24 395 Kč

Nabídka je 45 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 14 281 · váha 38 %

Model z dat 16 006 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 21 428 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 124 Kč/m² → 14 281 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 122% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 006 Kč (rozpětí 10 178 Kč – 25 181 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 21 428 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:11

Zrekonstruované komerční prostory v Pelhřimově vhodné pro aktivity jako fitness či jóga s možností pronájmu i jen části. Pozor na nutnost složení jistoty a provize RK.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: ústřední topení
provize: provize RK
prislusenstvi: sklep, toalety, sprchové kouty

Dostupnost

Zastávka: 157 m (Pelhřimov, Pražská)
Nádraží: 1737 m (Pelhřimov)
České Budějovice: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 173 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 183 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 200 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 210 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 212 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 249 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 256 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno