Pronájem obchodního prostoru 115 m²

Pelhřimov, Pelhřimov · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám pronájem zrekonstruovaného prostoru 2. patra komerční budovy o celkové výměře 115 m². Prostory tvoří tři samostatné místnosti (62 m², 35 m² a 18 m²), k dispozici jsou také dvě toalety a dva sprchové kouty. Vytápění je řešeno ústředním topením, samozřejmostí je elektrická přípojka.

Díky své dispozici a světlým, vzdušným prostorám se jedná o ideální místo pro širokou škálu využití. Mohou zde vzniknout například prostory pro fitness, jógu, dětské centrum, taneční studio nebo jiné volnočasové aktivity. V případě zájmu je možné pronajmout jen část prostor dle individuální domluvy.

Budova se nachází v ulici Pražská, v bezprostřední blízkosti městského úřadu (50 m) a Svatovítského náměstí (300 m). Parkování je možné v areálu po dohodě, případně v jeho blízkém okolí.

Podmínkou je složení jistoty ve výši dvou nájmů a provize RK.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (78 Kč/m²)
Užitná plocha: 115 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: reality-vysocina-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 115

Vzdálenosti

bankomat 217 m MHD 160 m školka 90 m lékař 331 m pošta 362 m restaurace 305 m škola 237 m obchod 745 m vlak 1713 m

Odhad reálné ceny

17 134 Kč

rozpětí 14 114 – 19 717 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 106 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 16 892 · váha 91 %

Model z dat 16 182 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 26 597 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 147 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:11

Zrekonstruované komerční prostory v Pelhřimově vhodné pro aktivity jako fitness či jóga s možností pronájmu i jen části. Pozor na nutnost složení jistoty a provize RK.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: ústřední topení
provize: provize RK
prislusenstvi: sklep, toalety, sprchové kouty

Dostupnost

Zastávka: 157 m (Pelhřimov, Pražská)
Nádraží: 1737 m (Pelhřimov)
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno