Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 210 m²

Pelhřimov, Pelhřimov · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

18 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jedná se o pronájem komerčního objektu v centru Pelhřimova, který je součástí krásného udržovaného pozemku o celkové výměře 1452m2. Objekt je třípodlažní, má zastavěnou plochu 81m2 a jeho podlahová plocha bez schodiště je 182m2 + garáž 25 m2. V přízemí se nachází kancelář / prostor s kuchyní a samostatná kancelář, koupelna s WC, technická místnost a vstupní chodba. Ve 2.NP jsou dvě kanceláře, samostatné WC, koupelna s vanou a sprchovým koutem a vstup na terasu. Ve 3.NP jsou tři kanceláře a WC. Objekt prošel v posledních letech následujícími rekonstrukcemi: zateplení obvodového zdiva včetně finální fasády, výměna oken za plastová, nová střešní krytina se zateplením, rozvody topení v mědi s deskovými radiátory. Objekt je vytápěn plynovým kotlem, je napojen na obecní vodovod, kanalizaci a elektro. Na pozemku je vzrostlá, udržovaná zahrada, která poskytuje soukromí, příjezdová komunikace na oploceném pozemku je zpevněna plošnou dlažbou a další parkovací stání zatravňovací dlažbou. Příjezd k zahradě domu je též po vlastním pozemku, který je zpevněn betonovým povrchem. Pro více informací volejte makléře nabídky Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
55 000 Kč /měsíc (262 Kč/m²)
Užitná plocha
210 m²
Pozemek
1452 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Rok stavby
1970
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-a-city

Vybavení a sítě

garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha zahrady (m²): 1452 plyn: Plynovod počet garáží: 1 typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 81

Vzdálenosti

bankomat 89 m MHD 199 m školka 628 m lékař 182 m pošta 346 m restaurace 127 m škola 321 m obchod 1409 m vlak 1177 m

Odhad reálné ceny

22 762 Kč
rozpětí 18 001 – 31 636 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 142 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 396 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 19 398 · váha 78 %
Model z dat 26 778 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 50 132 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 142% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
64 m (Pelhřimov, Příkopy)
Nádraží
1202 m (Pelhřimov)
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno