Pronájem obchodního prostoru 210 m²

Pelhřimov, Pelhřimov · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

61 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Jedná se o pronájem komerčního objektu v centru Pelhřimova, který je součástí krásného udržovaného pozemku o celkové výměře 1452m2. Objekt je třípodlažní, má zastavěnou plochu 81m2 a jeho podlahová plocha bez schodiště je 182m2 + garáž 25 m2. V přízemí se nachází byt 2+kk, v prvním patře byt byt 2+1 a druhém patře byt 3+1. Objekt prošel  následujícími rekonstrukcemi: zateplení obvodového zdiva včetně finální fasády, výměna oken za plastová, nová střešní krytina se zateplením, rozvody topení v mědi s deskovými radiátory, nové koupelny ve všech bytech. Objekt je vytápěn novým plynovým kotlem, je napojen na obecní vodovod, kanalizaci a elektro. Na pozemku je vzrostlá, udržovaná zahrada, která poskytuje soukromí, příjezdová komunikace na oploceném pozemku je zpevněna plošnou dlažbou a další parkovací stání zatravňovací dlažbou. Příjezd k zahradě domu je též po vlastním pozemku, který je zpevněn betonovým povrchem. Pro více informací volejte makléře nabídky
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 55 000 Kč /měsíc (262 Kč/m²)
Užitná plocha: 210 m²
Pozemek: 1452 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rok stavby: 1970
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: realitni-kancelar-remax-a-city-reality

Vybavení a sítě

garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha zahrady (m²): 1452 plyn: Plynovod počet garáží: 1 typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 81

Vzdálenosti

bankomat 89 m MHD 199 m školka 628 m lékař 182 m pošta 346 m restaurace 127 m škola 321 m obchod 1409 m vlak 1177 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

55 000 Kč

262 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19 464 Kč

10 340 – 38 803 Kč

Nabídka je 183 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 165 · váha 38 %

Model z dat 27 858 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 40 389 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 Kč/m² → 165 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11684% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 858 Kč (rozpětí 17 714 Kč – 43 825 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 40 389 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 55 000 Kč je o 183% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 64 m (Pelhřimov, Příkopy)
Nádraží: 1202 m (Pelhřimov)
České Budějovice: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 173 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 183 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 200 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 210 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 212 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 249 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 256 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno