Pronájem obchodního prostoru 18 m²

Pelhřimov, Pelhřimov · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro své podnikání, kde vás nikdo nepřehlédne? Nabízíme k pronájmu samostatný obchodní objekt na strategickém místě v Pelhřimově, přímo u hlavního tahu s vysokou frekvencí dopravy.

Vybavení: Do objektu je zavedena elektřina.

Zázemí: K dispozici je voda a toalety ve vedlejší administrativní budově (v rámci paušálního poplatku).

Cenové podmínky:

Nájemné: 2 500 Kč / měsíc

Ostatní náklady: 600 Kč / měsíc (zahrnuje využívání toalet a vody ve společných prostorách budovy)

Elektřina: Přepis na nájemce (dle skutečné spotřeby)

Pro více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 2 500 Kč /měsíc (139 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: Modulární
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: realitni-kancelar-remax-a-city-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 18

Vzdálenosti

bankomat 1273 m MHD 123 m školka 1603 m lékař 1269 m restaurace 398 m škola 1806 m obchod 3154 m vlak 1057 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 500 Kč

139 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1 689 Kč

951 – 3 968 Kč

Nabídka je 48 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 105 · váha 38 %

Model z dat 2 495 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 3 131 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 Kč/m² → 105 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2912% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 495 Kč (rozpětí 1 587 Kč – 3 925 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 3 131 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 500 Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 120 m (Pelhřimov, u Nezy)
Nádraží: 1035 m (Pelhřimov)
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 147 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 157 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 174 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 190 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 192 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 209 min · 1 přestup
Liberec: 228 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 230 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno