Pronájem kanceláře 69 m²

Pelhřimov, Pelhřimov · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Provize RK ve výši jednoho čistého nájmu (9 900 Kč) navíc k nájmu

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu kancelářský prostor o výměře 69 m² v administrativní budově průmyslového areálu ALFATEX v Pelhřimově, ul. Křemešnická. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu kancelářský prostor o výměře 69 m² v administrativní budově průmyslového areálu ALFATEX v Pelhřimově, ul. Křemešnická.

Kanceláře jsou v dobrém, udržovaném stavu a připravené k okamžitému užívání. Po dohodě s majitelem je možné provést úpravy podle potřeb nájemce.

K dispozici je sociální zázemí a kuchyňka na patře. Parkování je možné přímo v areálu s možností rezervace míst, další parkování je dostupné v okolí budovy.

Alfatex se nachází v zavedené komerční zóně s dobrou dopravní dostupností a snadným příjezdem pro zaměstnance i klienty. Prostředí nabízí klidné zázemí vhodné pro každodenní pracovní provoz.

Vratná kauce činí dva čisté nájmy a provize realitní kanceláře je ve výši jednoho čistého nájmu.

V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám prostor osobně představíme.

Parametry

Cena: 9 900 Kč /měsíc (143 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: reality-sebastian

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 2000

Vzdálenosti

bankomat 391 m MHD 20 m školka 504 m lékař 459 m pošta 805 m restaurace 419 m škola 567 m obchod 1853 m vlak 846 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 900 Kč

143 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 572 Kč

6 095 – 13 824 Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 11 718 · váha 83 %

Model z dat 10 384 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 13 550 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 170 Kč/m² → 11 718 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 384 Kč (rozpětí 6 633 Kč – 16 359 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14858 nabídek stejného druhu → 13 550 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 900 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:28

Kancelářský prostor 69 m² v průmyslové zóně Pelhřimova, připravený k okamžitému užívání s možností úprav. Kalkuluj provizi RK 9 900 Kč navíc a kauci dva měsíční nájmy.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 9 900 Kč (jeden čistý nájem)
prislusenstvi: sociální zázemí, kuchyňka na patře, parkování v areálu a okolí

Dostupnost

Zastávka: 23 m (Pelhřimov, Křemešnická)
Nádraží: 870 m (Pelhřimov)
České Budějovice: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 173 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 183 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 200 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 210 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 212 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 249 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 256 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.09.2026	znovu v nabídce
12.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno