Pronájem kanceláře 69 m²

Pelhřimov, Pelhřimov · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Provize RK ve výši jednoho čistého nájmu (9 900 Kč) navíc k nájmu

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu kancelářský prostor o výměře 69 m² v administrativní budově průmyslového areálu ALFATEX v Pelhřimově, ul. Křemešnická. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu kancelářský prostor o výměře 69 m² v administrativní budově průmyslového areálu ALFATEX v Pelhřimově, ul. Křemešnická.

Kanceláře jsou v dobrém, udržovaném stavu a připravené k okamžitému užívání. Po dohodě s majitelem je možné provést úpravy podle potřeb nájemce.

K dispozici je sociální zázemí a kuchyňka na patře. Parkování je možné přímo v areálu s možností rezervace míst, další parkování je dostupné v okolí budovy.

Alfatex se nachází v zavedené komerční zóně s dobrou dopravní dostupností a snadným příjezdem pro zaměstnance i klienty. Prostředí nabízí klidné zázemí vhodné pro každodenní pracovní provoz.

Vratná kauce činí dva čisté nájmy a provize realitní kanceláře je ve výši jednoho čistého nájmu.

V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám prostor osobně představíme.

Parametry

Cena: 9 900 Kč /měsíc (143 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: reality-sebastian

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 2000

Vzdálenosti

bankomat 391 m MHD 20 m školka 504 m lékař 459 m pošta 805 m restaurace 419 m škola 567 m obchod 1853 m vlak 846 m

Odhad reálné ceny

11 835 Kč

rozpětí 9 930 – 12 833 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 125 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 11 718 · váha 91 %

Model z dat 11 057 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 16 798 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 170 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:28

Kancelářský prostor 69 m² v průmyslové zóně Pelhřimova, připravený k okamžitému užívání s možností úprav. Kalkuluj provizi RK 9 900 Kč navíc a kauci dva měsíční nájmy.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 9 900 Kč (jeden čistý nájem)
prislusenstvi: sociální zázemí, kuchyňka na patře, parkování v areálu a okolí

Dostupnost

Zastávka: 23 m (Pelhřimov, Křemešnická)
Nádraží: 870 m (Pelhřimov)
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno