Nemovitosti

Pronájem kanceláře 55 m²

Humpolec, Humpolec · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářský/obchodní prostor o výměře 54,86 m² v budově pošty v Humpolci. Jedná se o dvě samostatné místnosti vzájemně propojené chodbičkou. Prostor se nachází ve 2. nadzemním podlaží a má přístup ke společnému sociálnímu zázemí. Prostory jsou ve standardním technickém stavu, centrálně vytápěny plynovým kotlem. Okna jsou původní dřevěná, podlahová krytina PVC. Samostatné měření médií není v prostoru instalováno. Platba za služby spojené s nájmem: • Záloha na teplo: 1200 Kč/měsíc • Záloha na vodné a stočné: 300 Kč / osoba • Elektřina: hrazena dle technického paušálu – záloha cca 500 Kč/měsíc Další podmínky: Před uzavřením smlouvy o nájmu je požadována vratná jistota (kauce) ve výši trojnásobku měsíčního nájemného. Tato nabídka není určena pro spolupráci s realitní kanceláří. Osobní údaje budou zpracovávány v souladu s právními předpisy. Informace naleznete na webových stránkách České pošty, s.p. (O České poště - Ochrana osobních údajů – GDPR). Podle zákona č. 634/1992 Sb., o ochraně spotřebitele, jsou zpracovány také informace, které vypovídají o bonitě, platební morálce a důvěryhodnosti spotřebitele.

Parametry

Cena
8 300 Kč /měsíc (151 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ceska-posta

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 81 m MHD 330 m školka 216 m lékař 450 m pošta 344 m restaurace 70 m škola 112 m obchod 839 m vlak 1086 m

Odhad reálné ceny

9 452 Kč
rozpětí 7 551 – 11 370 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 885 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 9 452 · váha 87 %
Model z dat 7 657 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 13 000 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 172 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:27

Pronájem kancelářského prostoru v budově pošty se standardním stavem a původními okny. Omezení: bez vlastního měření médií, vysoká kauce (trojnásobek nájemného), prostor není vhodný pro spolupráci s realitní kanceláří.

Stav
65 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.85
voda
bez samostatného měření médií
topeni
plynoví kotel, centrální vytápění
prislusenstvi
přístup ke společnému sociálnímu zázemí
podil velikost
2 samostatné místnosti

Dostupnost

Zastávka
336 m (Humpolec, pošta)
Nádraží
1091 m (Humpolec)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno