Nemovitosti

Pronájem kanceláře 28 m²

Pelhřimov, Pelhřimov · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářský/obchodní prostor o výměře 28,20 m² v budově pošty v Pelhřimově. Jedná se o dvě vzájemně propojené místnosti. Prostor se nachází ve 3. nadzemním podlaží a má přístup ke společnému sociálnímu zázemí. Prostory jsou ve standardním technickém stavu, centrálně vytápěny plynovým kotlem. Okna jsou plastová, podlahová krytina PVC. Samostatné měření médií není v prostoru instalováno. Platba za služby spojené s nájmem: • Záloha na teplo: 900 Kč/měsíc • Záloha na vodné a stočné: 300 Kč / osoba • Elektřina: hrazena dle technického paušálu – záloha cca 500 Kč/měsíc Další podmínky: Před uzavřením smlouvy o nájmu je požadována vratná jistota (kauce) ve výši trojnásobku měsíčního nájemného. Tato nabídka není určena pro spolupráci s realitní kanceláří. Osobní údaje budou zpracovávány v souladu s právními předpisy. Informace naleznete na webových stránkách České pošty, s.p. (O České poště - Ochrana osobních údajů – GDPR). Podle zákona č. 634/1992 Sb., o ochraně spotřebitele, jsou zpracovány také informace, které vypovídají o bonitě, platební morálce a důvěryhodnosti spotřebitele.

Parametry

Cena
3 800 Kč /měsíc (136 Kč/m²)
Užitná plocha
28 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ceska-posta

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 27 m MHD 165 m školka 450 m lékař 121 m pošta 198 m restaurace 40 m škola 229 m obchod 1191 m vlak 1300 m

Odhad reálné ceny

5 390 Kč
rozpětí 3 693 – 9 800 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 066 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 5 350 · váha 41 %
Model z dat 4 811 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 6 618 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 191 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 129% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:45

Nabízí se pronájem komerčního prostoru/kanceláře o výměře 28 m² v budově pošty v Pelhřimově. Pozor na chybějící samostatné měření médií a požadavek na kauci ve výši trojnásobku nájmu.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
plynový kotel

Dostupnost

Zastávka
146 m (Pelhřimov, Příkopy)
Nádraží
1325 m (Pelhřimov)
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno