Pronájem výrobní haly, prostoru 530 m²

Pelhřimov, Pelhřimov · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu samostatnou dvoupodlažní budovu o celkové podlahové ploše 530 m² v areálu ALFATEX. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu samostatnou dvoupodlažní budovu o celkové podlahové ploše 530 m² v areálu ALFATEX v Pelhřimově, ul. Křemešnická. Objekt byl doposud využíván jako zavedený pneuservis a je ve velmi dobrém stavu, připravený k okamžitému užívání.

Budova nabízí praktické provozní řešení pro servisní nebo výrobní činnost, skladování i administrativní zázemí. Díky samostatnému umístění poskytuje dostatek soukromí a flexibilitu provozu.

Součástí objektu je zázemí pro zaměstnance, dostatek manipulačního prostoru a pohodlný přístup pro zásobování i zákazníky. Parkování je možné přímo u budovy i v rámci areálu.

Areál ALFATEX se nachází v zavedené komerční zóně s dobrou dopravní dostupností a snadným příjezdem.

Vratná kauce činí dva měsíční nájmy a provize realitní kanceláře je ve výši jednoho měsíčního nájmu.

V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám objekt osobně představíme.

Parametry

Cena: 35 900 Kč /měsíc (68 Kč/m²)
Užitná plocha: 530 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: reality-sebastian

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 600

Vzdálenosti

bankomat 484 m MHD 133 m školka 587 m lékař 577 m pošta 905 m restaurace 483 m škola 685 m obchod 1966 m vlak 844 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
01.10.2026	35 900 Kč	-5.3 %
24.08.2026	37 900 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

35 900 Kč

68 Kč/m²

Odhad reálné ceny

45 296 Kč

25 097 – 63 411 Kč

Nabídka je 21 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 41 190 · váha 68 %

Model z dat 38 474 · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 98 312 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 Kč/m² → 41 190 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38 474 Kč (rozpětí 25 011 Kč – 61 202 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 14478 nabídek stejného druhu → 98 312 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 35 900 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:38

Samostatná dvoupodlažní budova v Pelhřimově vhodná pro pneuservis, výrobu či skladování. Objekt je ve velmi dobrém stavu a nachází se v zavedené komerční zóně.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: výše jednoho měsíčního nájmu

Dostupnost

Zastávka: 138 m (Pelhřimov, Křemešnická)
Nádraží: 867 m (Pelhřimov)
České Budějovice: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 173 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 183 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 200 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 210 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 212 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 249 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 256 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.10.2026	zlevněno 37 900 → 35 900
29.09.2026	znovu v nabídce
12.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno