Pronájem komerční nemovitosti 185 m²
Pelhřimov, Pelhřimov · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nebytový prostor vhodný pro komerční případně umělecké využití v bývalé centrální kotelně průmyslového areálu Alfatex. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu samostatný zděný objekt o ploše 185 m² v areálu ALFATEX v Pelhřimově, ul. Křemešnická. Objekt bývalé kotelny má výrazný industriální charakter, vysoké stropy a velká okna, která zajišťují dostatek denního světla a vytvářejí jedinečnou atmosféru prostoru.
Budova stojí samostatně uvnitř areálu a nabízí bezbariérový přístup přes vjezdová vrata i manipulační plochu přímo před objektem. K dispozici je vlastní sociální zázemí, parkování v areálu a dobrý příjezd po zpevněných komunikacích.
V nejbližší době bude odstraněna původní technologie a provedeny základní úpravy podlah. Další úpravy je možné realizovat dle dohody. Nájemce může prostor přizpůsobit na vlastní náklady s kompenzací formou sníženého nájemného, případně lze u dlouhodobé spolupráce dohodnout rekonstrukci ze strany majitele.
Areál ALFATEX se nachází v zavedené komerční zóně s dobrou dopravní dostupností a snadným příjezdem.
Vratná kauce činí dva měsíční nájmy a provize realitní kanceláře je ve výši jednoho měsíčního nájmu.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám objekt osobně představíme a projednáme možnosti jeho využití.
Parametry
- Cena
- 16 900 Kč /měsíc (91 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 185 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- reality-sebastian
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
garáž
parkovacích míst
plyn: Plynovod
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 185
Vzdálenosti
bankomat
484 m
MHD
133 m
školka
587 m
lékař
577 m
pošta
905 m
restaurace
483 m
škola
685 m
obchod
1966 m
vlak
844 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 900 Kč
91 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 440 Kč
7 075 – 29 744 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 3 km)
11 348 · váha 37 %
Model z dat
17 975 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
34 567 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (37% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 11 348 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 188% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 975 Kč (rozpětí 11 481 Kč – 28 318 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14858 nabídek stejného druhu → 34 567 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 900 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:37
Pronájem samostatného nebytového prostoru v industriálním stylu v Pelhřimově. Prostor vyžaduje úpravy, které jsou možné na vlastní náklady s kompenzací nájmu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- nutne investice
- odstranění původní technologie a úpravy podlah
Dostupnost
- Zastávka
- 138 m (Pelhřimov, Křemešnická)
- Nádraží
- 867 m (Pelhřimov)
- České Budějovice
- 134 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 200 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 210 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 212 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 249 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 256 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | znovu v nabídce |
| 12.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |