Pronájem komerční nemovitosti 185 m²

Pelhřimov, Pelhřimov · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nebytový prostor vhodný pro komerční případně umělecké využití v bývalé centrální kotelně průmyslového areálu Alfatex. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu samostatný zděný objekt o ploše 185 m² v areálu ALFATEX v Pelhřimově, ul. Křemešnická. Objekt bývalé kotelny má výrazný industriální charakter, vysoké stropy a velká okna, která zajišťují dostatek denního světla a vytvářejí jedinečnou atmosféru prostoru.

Budova stojí samostatně uvnitř areálu a nabízí bezbariérový přístup přes vjezdová vrata i manipulační plochu přímo před objektem. K dispozici je vlastní sociální zázemí, parkování v areálu a dobrý příjezd po zpevněných komunikacích.

V nejbližší době bude odstraněna původní technologie a provedeny základní úpravy podlah. Další úpravy je možné realizovat dle dohody. Nájemce může prostor přizpůsobit na vlastní náklady s kompenzací formou sníženého nájemného, případně lze u dlouhodobé spolupráce dohodnout rekonstrukci ze strany majitele.

Areál ALFATEX se nachází v zavedené komerční zóně s dobrou dopravní dostupností a snadným příjezdem.

Vratná kauce činí dva měsíční nájmy a provize realitní kanceláře je ve výši jednoho měsíčního nájmu.

V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám objekt osobně představíme a projednáme možnosti jeho využití.

Parametry

Cena: 16 900 Kč /měsíc (91 Kč/m²)
Užitná plocha: 185 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: reality-sebastian

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V garáž parkovacích míst plyn: Plynovod typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 185

Vzdálenosti

bankomat 484 m MHD 133 m školka 587 m lékař 577 m pošta 905 m restaurace 483 m škola 685 m obchod 1966 m vlak 844 m

Odhad reálné ceny

25 955 Kč

rozpětí 16 455 – 48 014 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 398 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 21 425 · váha 41 %

Model z dat 22 186 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 42 852 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 116 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 161% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:37

Pronájem samostatného nebytového prostoru v industriálním stylu v Pelhřimově. Prostor vyžaduje úpravy, které jsou možné na vlastní náklady s kompenzací nájmu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
nutne investice: odstranění původní technologie a úpravy podlah

Dostupnost

Zastávka: 138 m (Pelhřimov, Křemešnická)
Nádraží: 867 m (Pelhřimov)
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno