Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 27 m²

Pelhřimov, Pelhřimov · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem obchodních prostor v centru Pelhřimova na ul. Palackého v těsné blízkosti náměstí. Pronajímaný prostor je bezbariérový a nachází se v přízemí. Velké prosklené vchodové dveře mohou částečně plnit i funkci výlohy. Ústřední topení s plynovým kotlem. Sociální zázemí k dispozici v mezipatře. Vhodné jako prodejna a nebo kancelář. Prostor není napojen na vodu a není v něm instalováno umyvadlo. Toalety a možnost využití vody jsou k dispozici ve vedlejším vchodu téže budovy. Náklady na energie a služby (topení, elektřina, voda a úklid): 1700,- Kč/měsíc. Jedná se o velmi frekventované místo ve městě. Provize pro RK 10 000 Kč. Volné od 1. 7. 2026. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (370 Kč/m²)
Užitná plocha
27 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-hunal

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 31 m MHD 149 m školka 453 m lékař 109 m pošta 184 m restaurace 52 m škola 244 m obchod 1187 m vlak 1313 m

Odhad reálné ceny

4 145 Kč
rozpětí 3 433 – 6 943 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 141 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3 896 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 3 698 · váha 69 %
Model z dat 4 728 · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 6 004 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 137 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 141% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
151 m (Pelhřimov, Příkopy)
Nádraží
1337 m (Pelhřimov)
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno