Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 107 m²

Pelhřimov, Pelhřimov · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu atraktivní obchodní prostory o celkové užitné ploše 107 m², situované v přízemí budovy v rušné části Pelhřimova, na ulici Strachovská. Díky výborné poloze a vysoké frekvenci pohybu osob je prostor ideální pro obchod, služby, showroom, kancelář či jiné podnikatelské využití. Dispozici tvoří dvě prostorné místnosti s dvěma velkými výkladními skříněmi orientovanými do ulice. Součástí prostor je také praktické zázemí zahrnující sklad, toaletu a umývárnu. Výhodou jsou okna na druhou stranu objektu, která zajišťují dostatek denního světla a možnost efektivního větrání. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu, budova má novou fasádu a v současné době je využívána jako prodejna oděvů. Velkým benefitem je možnost parkování přímo před obchody.<br /> Prostory budou k dispozici od 1. 9. 2026. Hledáte viditelné místo pro své podnikání v centru Pelhřimova? Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
17 380 Kč /měsíc (162 Kč/m²)
Užitná plocha
107 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 371 m MHD 28 m školka 121 m lékař 402 m pošta 504 m restaurace 345 m škola 147 m obchod 886 m vlak 1433 m

Odhad reálné ceny

14 333 Kč
rozpětí 9 622 – 18 125 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 473 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 13 656 · váha 87 %
Model z dat 16 117 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 24 747 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 128 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
27 m (Pelhřimov, Strachovská)
Nádraží
1455 m (Pelhřimov)
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno