Pronájem obchodního prostoru 98 m²

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu atraktivní komerční prostor o celkové výměře 98 m², který se nachází přímo mezi Svatovítským a Karlovým náměstím v centru Pelhřimova, naproti hlavní budově České pošty. Díky své výborné poloze, několika výlohám orientovaným do ulice a dlouholetému provozu představuje ideální příležitost pro podnikání. V prostorách v současné době funguje zavedený podnik Jídelna a obchod Zahrada, který si za několik let vybudoval stálou klientelu. Nový nájemce tak může navázat na již známé místo nebo prostor využít pro vlastní podnikatelský záměr. Velkou výhodou je možnost převzetí stávajícího vybavení provozovny po dohodě se současným nájemcem. K odkupu může být kompletní vybavení kuchyně, jídelny i prodejní části včetně nábytku a dalšího provozního zařízení. Díky tomu lze zahájit podnikání téměř okamžitě, bez nutnosti vysokých počátečních investic a zdlouhavého zařizování. Bližší informace o vybavení a jeho ceně rádi sdělíme při osobním jednání. Prostor je zkolaudován jako restaurace a je vybaven vzduchotechnikou, bezbariérovým vstupem i samostatným bezbariérovým sociálním zařízením. Díky svému dispozičnímu řešení je vhodný nejen pro gastronomii, ale také jako kavárna, bistro, cukrárna, prodejna, showroom, kosmetický či masážní salon, ordinace nebo jiné služby. Dispozice zahrnuje: • vstupní chodbu, • technické zázemí s WC, umyvadlem a menším sklepním prostorem, • dva samostatné hlavní vstupy ze vstupní chodby, • dvě průchozí obchodní místnosti (aktuálně jídelna a prodejna), • sociální zázemí pro zákazníky (dámské, pánské i bezbariérové WC), • kuchyň, • šatnu pro personál se sprchou, umyvadlem a samostatným WC, • kancelář, • menší sklad, • prostorný sklad/garáž se samostatným vjezdem pro zásobování přímo z ulice. Po domluvě s majitelem je možné před předáním prostoru provést částečnou rekonstrukci (například výměnu oken, dveří či podlah). Rozsah úprav lze přizpůsobit potřebám budoucího nájemce a jejich financování řešit vzájemnou dohodou, například formou úlevy na nájemném. Nový nájemce tak získává možnost upravit si prostory podle vlastních představ již od začátku. Nájemné činí 15 000 Kč měsíčně + plyn. Elektřina bude převedena na nájemce, který ji bude hradit zvlášť. Při podpisu nájemní smlouvy se hradí vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů + provize RK ve výši 1 měsíčního nájmu. Zálohy dle dosavadního provozu: • plyn a voda: 4 300 Kč / měsíc, • elektřina: 4 000 Kč / měsíc, Pokud Vás nemovitost zaujala, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.