Nemovitosti

Pronájem kanceláře 800 m²

Červená Řečice, Červená Řečice · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

# Pronájem kancelářské budovy až 800 m² – bývalé papírny CEREPA, Červená Řečice **Nabízíme k pronájmu kancelářskou budovu s celkovou výměrou až cca 800 m² v průmyslovém areálu CEREPA v Červené Řečici u Pelhřimova.** Kancelářské prostory jsou vhodné jako **administrativní a provozní zázemí pro firmy, výrobní společnosti, logistické firmy, obchodní společnosti nebo další podnikatelské subjekty**. Součástí objektu je také **zasedací místnost**, která nabízí vhodné zázemí pro jednání, porady, školení nebo setkávání zaměstnanců a obchodních partnerů. ### HLAVNÍ VÝHODY * **kancelářská budova až cca 800 m²** * možnost pronájmu **celé budovy nebo jednotlivých kanceláří / místností** * flexibilní možnost sestavení pronajímaných prostor podle potřeb nájemce * **zasedací místnost** * možnost vytvoření většího administrativního zázemí pro firmu * oplocený průmyslový areál **CEREPA** * **vrátnice a kontrolovaný vjezd 24/7** * možnost parkování přímo v areálu * možnost pronájmu dalších zpevněných i nezpevněných venkovních ploch * v areálu je k dispozici **více než 15 000 m² venkovních ploch** * možnost kombinace kanceláří se **skladem, dílnou nebo výrobní/logistickou halou** * dobrá dopravní dostupnost, **cca 20 km od dálnice D1** ### VYUŽITÍ Prostory jsou vhodné například pro: * administrativní zázemí firmy * vedení společnosti * obchodní a administrativní týmy * logistické a výrobní společnosti * projekční a technické kanceláře * školící nebo jednací zázemí * menší firmy hledající samostatnou kancelář * kombinaci administrativy s výrobním či skladovým provozem ### FLEXIBILNÍ PRONÁJEM **Kancelářské prostory je možné pronajmout jako celý objekt až o velikosti cca 800 m², nebo pouze jednotlivé kanceláře a místnosti.** Nabídku je tak možné přizpůsobit jak větší firmě hledající kompletní administrativní zázemí, tak menším podnikatelům nebo firmám, kterým stačí pouze několik kanceláří. ### KOMPLEXNÍ ZÁZEMÍ PRO FIRMU Velkou výhodou je možnost využít celý areál jako **komplexní zázemí firmy na jednom místě**. Kancelářskou budovu lze podle potřeby kombinovat s dalšími objekty v areálu, například s **výrobními a skladovacími halami, dílnami nebo rozsáhlými venkovními plochami** pro parkování, manipulaci a skladování. Celý areál nabízí více než **15 000 m² venkovních ploch**, takže je možné řešit potřeby firmy individuálně podle požadovaného rozsahu. ### CENA **Nájemné: až 120 Kč/m²/měsíc + energie a služby Při výměře cca 800 m² činí nájemné za celý objekt přibližně **96 000 Kč měsíčně**. **Při pronájmu jednotlivých kanceláří nebo místností bude cena stanovena podle konkrétní výměry a rozsahu pronájmu.** V případě zájmu je možné k kancelářské budově pronajmout také **další skladovací, výrobní nebo venkovní plochy v rámci areálu**. **CEREPA – průmyslový areál s možností komplexního zázemí pro administrativu, výrobu, logistiku, skladování a další podnikatelské aktivity.**

Parametry

Cena
96 000 Kč /měsíc (120 Kč/m²)
Užitná plocha
800 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (11 dní)
Prodávající
cr-park

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

MHD 337 m školka 1507 m lékař 1656 m pošta 1200 m restaurace 1749 m škola 3591 m

Odhad reálné ceny

62 884 Kč
rozpětí 53 533 – 78 391 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 53 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 61 493 · váha 84 %
Model z dat 36 611 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 137 255 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 Kč/m² → 61 493 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 36 611 Kč (rozpětí 24 006 Kč – 74 657 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 10292 nabídek stejného druhu → 137 255 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 96 000 Kč je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
337 m (Křelovice, závod Červená Řečice)
Nádraží
11889 m (Nová Cerekev)
Praha hl. n.
205 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
258 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno