Pronájem výrobní haly, prostoru 298 m²

Jihlava, Antonínův Důl · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem výrobních prostor v prvním patře budovy č.4 v areálu DORADO. V prostoru nájmu je vlastní elektroměr a plynoměr. Doprava zboží je možná nákladním výtahem 3200kg.

Parametry

Cena: 24 900 Kč /měsíc (84 Kč/m²)
Užitná plocha: 298 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: klub-01

Vybavení a sítě

elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Administrativní plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 5996 m MHD 81 m školka 240 m lékař 2900 m pošta 2376 m restaurace 53 m škola 3977 m obchod 6727 m vlak 2084 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

24 900 Kč

84 Kč/m²

Odhad reálné ceny

26 610 Kč

22 561 – 39 434 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 25 703 · váha 86 %

Model z dat 25 564 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 51 317 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 Kč/m² → 25 703 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 564 Kč (rozpětí 16 255 Kč – 40 216 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 51 317 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 24 900 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 74 m (Antonínův Důl)
Nádraží: 2080 m (Střítež u Jihlavy)
Brno hl. n.: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 119 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 120 min · 1 přestup
České Budějovice: 133 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 171 min · 1 přestup
Liberec: 174 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 179 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno