Nemovitosti

Pronájem výrobní haly, prostoru 923 m²

Jihlava, Antonínův Důl · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem výrobních prostor v přízemí budov č.5 a č.7 v areálu DORADO. V prostoru nájmu je vlastní elektroměr, prostory nejsou vytápěny. Prostor je možno rozdělit nebo případně pronajmout jen část.

Parametry

Cena
60 000 Kč /měsíc (65 Kč/m²)
Užitná plocha
923 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
skelet
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (64 dní)
Prodávající
klub-01

Vybavení a sítě

elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Administrativní plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 5996 m MHD 81 m školka 240 m lékař 2900 m pošta 2376 m restaurace 53 m škola 3977 m obchod 6727 m vlak 2084 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
60 000 Kč
65 Kč/m²
Odhad reálné ceny
69 681 Kč
65 928 – 75 389 Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 23 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 76 851 · váha 90 %
Model z dat 57 562 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 158 946 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 Kč/m² → 76 851 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 57 562 Kč (rozpětí 36 602 Kč – 90 555 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 158 946 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
  5. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  6. Závěr: nabídka 60 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:54

Pronájem nevytápěných výrobních prostor v přízemí areálu DORADO v Jihlavě. Prostory disponují vlastním elektroměrem a lze je dělit.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
topeni
prostory nejsou vytápěny

Dostupnost

Zastávka
74 m (Antonínův Důl)
Nádraží
2080 m (Střítež u Jihlavy)
Brno hl. n.
99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup
Praha hl. n.
119 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
120 min · 1 přestup
České Budějovice
133 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
171 min · 1 přestup
Liberec
174 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
179 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno