Pronájem výrobní haly, prostoru 500 m²

Jihlava, Antonínův Důl · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem výrobních prostor v přízemí budovy č.7  v areálu DORADO. V prostoru nájmu je vlastní elektroměr, prostory nejsou vytápěny. Výška stropu 4,5m. Možnost pronájmu kanceláří se zázemím v areálu.

Parametry

Cena: 42 000 Kč /měsíc (84 Kč/m²)
Užitná plocha: 500 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: klub-01

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Administrativní plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 5996 m MHD 81 m školka 240 m lékař 2900 m pošta 2376 m restaurace 53 m škola 3977 m obchod 6727 m vlak 2084 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

42 000 Kč

84 Kč/m²

Odhad reálné ceny

38 125 Kč

24 199 – 44 407 Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 19 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 36 585 · váha 88 %

Model z dat 36 931 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 86 103 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 36 585 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 36 931 Kč (rozpětí 23 483 Kč – 58 098 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 86 103 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 42 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 74 m (Antonínův Důl)
Nádraží: 2080 m (Střítež u Jihlavy)
Brno hl. n.: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 119 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 120 min · 1 přestup
České Budějovice: 133 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 171 min · 1 přestup
Liberec: 174 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 179 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno