Pronájem kanceláře 900 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabídka kancelářských, výrobních a skladových prostor v administrativní budově v areálu Jihlavanu na Znojemské ulici. Možnost rozdělení na menší kanceláře,  stavebními úpravami - po dohodě.    Do pronájmu nabízíme kancelářské prostory nacházejících se ve 3 a 4 NP budovy s výtahem. Prostory je možné využít jak na administrativní činnost, tak i na lehkou výrobní činnost po domluvě s pronajímatelem.
Prostory se nacházejí ve zrekonstruované administrativní budově v rámci areálu s ostrahou. 
Velikost jednotlivých místností je od 11 m2 do 60 m2. Ve 4 n.p. je mimo kanceláře také k  dispozici i samostatný oddělený prostor vhodný pro činnost celé firmy nebo výrobní společnosti. V tomto odděleném samostatném patře se nachází dvě místnosti o rozměrech 199 a 102 m2 a další menší místnosti vhodné pro lehkou výrobu nebo administrativu, malé sklady a samostatné sociální zařízení. Tento prostor je možné po dohodě rozdělit stavebními úpravami na menší části.  
Je zde možnost parkování, využití šaten se sociálním zařízením a sprchami, nebo i možnost stravování ve zdejší provozovně jídelny.   
Areál kde se prostory nacházejí, je vzdálen 5 minut chůze od centra Jihlavy. Je zde velmi dobrá dopravní obslužnost včetně zastávky MHD.   
Prostory jsou nově zrekonstruované, místnosti světlé. Doporučujeme osobní prohlídku a bližší informace sdělí makléř.

Parametry

Cena: 1 300 Kč /měsíc (1 Kč/m²)
Užitná plocha: 900 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: C
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: lk-real-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 6700

Vzdálenosti

bankomat 292 m MHD 88 m školka 382 m lékař 131 m pošta 823 m restaurace 80 m škola 308 m obchod 275 m vlak 1713 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1 300 Kč

1 Kč/m²

Odhad reálné ceny

86 534 Kč

58 201 – 137 162 Kč

Nabídka je 98 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 81 342 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 78 992 · váha 43 %

Model z dat 42 309 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 204 543 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (43% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 Kč/m² → 0.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 7176 nabídek stejného druhu → 0.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 98% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 90 m (Znojemská ul.)
Nádraží: 1712 m (Jihlava město)
Brno hl. n.: 124 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 150 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 2 přestupy
České Budějovice: 152 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 186 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 202 min · 2 přestupy
Liberec: 205 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 207 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno