Pronájem obchodního prostoru 57 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

cena bez dph — Měsíční nájemné činí 5 800 Kč + DPH + služby.

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostory o velikosti 57 m², nacházející se ve 2. patře budovy na prestižní adrese – Masarykovo náměstí v Jihlavě. Prostory jsou dostupné výtahem a v minulosti sloužily jako svatební salon, díky čemuž jsou vhodné pro řadu podnikatelských záměrů – kancelář, kosmetické či poradenské služby apod.

K dispozici jsou společné toalety pro dámy a pány, které slouží pro všechny nájemce v objektu.

Měsíční nájemné činí 5 800 Kč + DPH + služby.
Majitel požaduje vratnou kauci ve výši dvou měsíčních nájmů.
Provize realitní kanceláři činí jeden měsíční nájem + DPH.

Pokud hledáte reprezentativní prostor přímo v srdci města, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 5 800 Kč /měsíc (102 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-alfa

Vybavení a sítě

elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 315

Vzdálenosti

bankomat 15 m MHD 67 m školka 332 m lékař 28 m pošta 267 m restaurace 48 m škola 123 m obchod 254 m vlak 1166 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5 800 Kč

102 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 487 Kč

6 775 – 18 540 Kč

Nabídka je 50 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 3 km) 11 624 · váha 38 %

Model z dat 11 893 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 10 621 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 204 Kč/m² → 11 624 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 893 Kč (rozpětí 7 562 Kč – 18 709 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 10 621 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5 800 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:22

Jde o pronájem reprezentativního komerčního prostoru na Masarykově náměstí v Jihlavě vhodného pro kanceláře či služby. Pozor na to, že uvedená cena je bez DPH a k úhradě je nutné připočítat provize RK taktéž s DPH.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: jeden měsíční nájem + DPH

Dostupnost

Zastávka: 66 m (Masarykovo náměstí dolní)
Nádraží: 1164 m (Jihlava město)
Brno hl. n.: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 129 min · 1 přestup
České Budějovice: 132 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 164 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 180 min · 1 přestup
Liberec: 183 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 185 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno