Pronájem obchodního prostoru 203 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu atraktivní nebytové prostory o celkové výměře 203 m² situované v suterénu historického domu v dolní části Masarykova náměstí v Jihlavě. Prostory zaujmou svou originální dispozicí tvořenou dvěma samostatnými sály ve tvaru lodě s působivými obloukovými klenbami, které vytvářejí jedinečnou atmosféru. Součástí je pódium se šatnou, dostatečné sociální zázemí (více WC) a venkovní zahrádka ve vnitrobloku. Prostory jsou vybaveny vzduchotechnikou, lze ponechat vnitřní vybavení (stoly, židle). Díky své dispozici a poloze jsou vhodné například pro showroom, galerii, školicí centrum, fitness nebo pohybové studio, wellness, prodejní galerii nebo jiné komerční využití.
Hlavní přednosti:
- výměra 203 m²,
- historické klenuté prostory s jedinečnou atmosférou,
- dvě samostatné části,
- pódium se šatnou,
- dostatek sociálního zázemí,
- venkovní zahrádka ve vnitrobloku,
- vzduchotechnika,
- výborná poloha přímo v centru Jihlavy,
- komerční objekt s možností provozu 24/7
- městské parkoviště před objektem.
Volné ihned.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (69 Kč/m²)
Užitná plocha: 203 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-well

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 87 m MHD 77 m školka 369 m lékař 103 m pošta 359 m restaurace 43 m škola 67 m obchod 149 m vlak 1270 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

69 Kč/m²

Odhad reálné ceny

27 378 Kč

16 717 – 41 035 Kč

Nabídka je 49 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 3 km) 26 617 · váha 71 %

Model z dat 19 648 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 38 656 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 131 Kč/m² → 26 617 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 648 Kč (rozpětí 12 493 Kč – 30 909 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 38 656 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:52

Jde o pronájem atraktivních nebytových prostor s historickými klenbami v suterénu na Masarykově náměstí v Jihlavě. Prostory jsou vhodné pro komerční využití, showroom či galerii.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: venkovní zahrádka ve vnitrobloku, pódium se šatnou

Dostupnost

Zastávka: 80 m (Masarykovo náměstí dolní)
Nádraží: 1268 m (Jihlava město)
Brno hl. n.: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 129 min · 1 přestup
České Budějovice: 132 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 164 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 180 min · 1 přestup
Liberec: 183 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 185 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno