Pronájem kanceláře 185 m²
Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
7 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu komerční prostor umístěný v přízemí domu v klidné části širšího centra Jihlavy. Jedná se o oblast, kde se mísí bytová zástavba s kancelářemi, menšími obchody a službami, což vytváří velmi příjemné a funkční prostředí pro podnikání. Lokalita je dobře dostupná městskou hromadnou dopravou a nabízí rychlé napojení na hlavní komunikace. V okolí se nachází také škola, obchody, restaurace a další občanská vybavenost.
Prostor bude možné upravit dle individuálních požadavků nájemce, a to nejpozději do května roku 2025 tak, aby úpravy mohly být začleněny do plánované revitalizace objektu. Celý projekt by měl být dokončen do konce roku 2026. Náklady na energie se budou odvíjet od náročnosti konkrétního provozu a je třeba počítat s tím, že výše záloh se může v budoucnu měnit podle skutečné spotřeby a finální podoby projektu.
K pronajímanému prostoru bude možné zajistit parkování, a to jak na místech před budovou s vjezdem z hlavní ulice, tak na parkovacích místech ve dvoře, kam se vjíždí z vedlejší ulice.
Prostor je vhodný pro širokou škálu podnikání. Může sloužit jako kancelář, menší provozovna nebo zázemí pro administrativu. Své využití zde mohou najít poradenské služby, finanční či realitní kancelář, menší obchodní provoz, showroom, studio nebo zákaznické centrum. Díky dobré dostupnosti a klidné povaze lokality se prostor hodí i pro kombinaci administrativy a obchodu.
Doporučuji osobní návštěvu nemovitosti, abyste lépe ohodnotili jak nemovitost, tak okolí. Pro více informací a rezervaci vašeho termínu prohlídky mě prosím kontaktujte. Právní servis a financování nemovitosti zařídím v rámci služeb. Těším se na vás na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 32 000 Kč /měsíc (173 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 185 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- jm-rk-realitni-kancelar-jitky-mayerove
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 650
Vzdálenosti
bankomat
421 m
MHD
48 m
školka
375 m
lékař
141 m
pošta
934 m
restaurace
319 m
škola
141 m
obchod
468 m
vlak
429 m
Odhad reálné ceny
29 761 Kč
rozpětí 16 859 – 38 086 Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 975 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 3 km)
29 513 · váha 83 %
Model z dat
24 162 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
44 448 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 160 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 49 m (Gorkého)
- Nádraží
- 422 m (Jihlava město)
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 128 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |