Pronájem obchodního prostoru 145 m²
Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení klienta nabízíme pronájem prostor sloužící k podnikání v obchodním domě KRYSTAL Jihlava. Obchodní centrum Krystal nabízí velké množství obchodů a služeb, díky kterému tento komplex navštíví denně stovky zákazníků.
Nabízené prostory jsou situované v 1.poschodí obchodního domu, doposud využívány pro účely provozování obchodu a služeb. Prostor je rozdělen na hlavní (komerční) část, zbytek tvoří sociální zázemí rozdělené na 2x samostatné wc, technická místnost a samostatnou kuchyňku. V případě potřeby dalšího sociálního zařízení (wc) pro zákazníky lze využít sdílených toalet na chodbě.
Bezbariérový přístup je zajištěn výtahem. Předmětné prostory tvoří samostatný celek a stejně tak jsou nabízeny k pronájmu. Účelem nájmu může být poskytování služeb, prodej produktů či jejich expozice. Prostor je vhodný i pro lékaře (či zdravotnická zařízení), neboť v budově již provozují svoji lékařskou praxi (psychiatrie, psychologie). Přidanou hodnotou je dlouhodobě fungující lékárna v přízemí budovy.
Nemovitost se nachází na vysoce frekventované zóně na ulici Žižkova, v těsném okolí je kompletní občanská vybavenost (nemocnice, administrativa, trolej/bus, základní škola/ školka, obchody, služby, sídliště). Veřejné parkování je zajištěné přímo před nemovitostí, privátní místa jsou k dispozici v soukromé zóně.
Cena služeb (měsíčně bez DPH): voda 300Kč (záloha), úklid společ. prostor 300Kč (paušál), srážkové vody 700Kč (paušál), elektřina 2 500,-Kč (paušál, pronajatý prostor + společné prostory), vytápění (plyn) - 3 000,-Kč (paušál). Možnost využívat parkovacího stání 500,-Kč (paušál).
K dispozici od: 1.5.2026, 1x provize RK + DPH
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (83 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 145 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- horak-vetchy-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
86 m
školka
235 m
lékař
338 m
pošta
639 m
restaurace
318 m
škola
188 m
obchod
1209 m
vlak
1211 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
83 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 336 Kč
12 982 – 38 020 Kč
Nabídka je 46 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 3 km)
19 567 · váha 38 %
Model z dat
23 109 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
27 018 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 28 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 135 Kč/m² → 19 567 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 119% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 109 Kč (rozpětí 14 694 Kč – 36 354 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 27 018 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:54
Pronájem nebytových prostor o ploše 145 m² v obchodním centru Krystal v Jihlavě. Vhodné pro obchod, služby nebo zdravotnické zařízení.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- plyn
- provize
- 1x provize RK + DPH
- prislusenstvi
- sociální zázemí, kuchyňka, technická místnost
Dostupnost
- Zastávka
- 89 m (Žižkova)
- Nádraží
- 1216 m (Jihlava město)
- Brno hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 132 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Liberec
- 183 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 185 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 188 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |