Pronájem obchodního prostoru 860 m²
Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK 15 000 Kč se účtuje jako zvláštní poplatek.
23 z 23 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte flexibilní prostory pro podnikání v dobře dostupné lokalitě Jihlavy?
Nabízíme k pronájmu rozsáhlý objekt o celkové ploše 860 m² na ulici Dělnická, který poskytuje ideální zázemí pro široké spektrum podnikatelských aktivit.
Prostory lze využít jako skladové, výrobní i obchodní, případně je možné je kombinovat a přizpůsobit konkrétním potřebám nájemce. Díky dispozici a velikosti jsou vhodné jak pro zavedené firmy, tak pro rozvíjející se projekty.
Možnosti využití prostor:
skladování a logistika (e-shop, distribuce, velkoobchod), lehká výroba, montáž, dílna, technické služby, prodejna, showroom, výdejní místo, řemeslná výroba, ateliér, kreativní dílna, zázemí pro stavební nebo servisní firmu a další.
Součástí objektu nebo jeho části může být také: kancelářské zázemí pro administrativu, zázemí pro zaměstnance (šatny, sociální zařízení), malá prodejna, kavárna nebo firemní vzorkovna, výdejní místo pro zákazníky, školící nebo servisní prostory a mnoho dalších možností.
Díky své poloze je objekt výborně dostupný autem, nabízí parkování až pro 12 vozidel, bezproblémový vjezd kamionů a nákladní rampy, které umožňují snadnou manipulaci se zbožím a efektivní logistiku.
Hlavní výhody: celková plocha 860 m², variabilní využití prostor, strategická poloha v Jihlavě, parkování pro 12 vozidel přímo u objektu, vjezd a obsluha kamionovou dopravou, nákladní rampy,vhodné pro podnikání i kombinaci s administrativou! Možnost úprav dle potřeb nájemce.
Podmínky pronájmu:
- Nájem: 76 000 Kč/měsíc
- Energie: budou přepsány na nájemníka
- Kauce: 76 000 Kč
- Provize RK: 15 000 Kč
Samozřejmostí naší realitní kanceláře je fotogalerie, virtuální (3D) prohlídka bytu, pomocí které si můžete nemovitost prohlédnout nejdříve pohodlně z vašeho domova.
Dělnická ulice, Jihlava – prostor, kde může vaše podnikání růst.
Parametry
- Cena
- 76 000 Kč /měsíc (88 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 860 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- j-m-reality-finance
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Průmyslová
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
622 m
MHD
225 m
školka
501 m
lékař
839 m
pošta
707 m
restaurace
536 m
škola
250 m
obchod
1051 m
vlak
675 m
Odhad reálné ceny
90 622 Kč
rozpětí 64 764 – 156 676 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 85 185 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
63 827 · váha 41 %
Model z dat
70 799 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
185 680 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 95% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.07 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.13 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.08 mil. je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:31
Pronájem velkého víceúčelového objektu na okraji Jihlavy ideální pro logistiku, výrobu či prodej. Energie připadají nájemnímu; kauce a provize jsou značné.
- Stav
- 80 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- energie budou přepsány na nájemníka
- provize
- 15000 Kč
- prislusenstvi
- parkování pro 12 vozidel, nákladní rampy, vjezd kamionů
- podil velikost
- 860 m² s variabilní dispozicí
Dostupnost
- Zastávka
- 287 m (Na Helenínské)
- Nádraží
- 764 m (Jihlava)
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 128 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |