Pronájem obchodního prostoru 860 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Provize RK 15 000 Kč se účtuje jako zvláštní poplatek.

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte flexibilní prostory pro podnikání v dobře dostupné lokalitě Jihlavy?
Nabízíme k pronájmu rozsáhlý objekt o celkové ploše 860 m² na ulici Dělnická, který poskytuje ideální zázemí pro široké spektrum podnikatelských aktivit.

Prostory lze využít jako skladové, výrobní i obchodní, případně je možné je kombinovat a přizpůsobit konkrétním potřebám nájemce. Díky dispozici a velikosti jsou vhodné jak pro zavedené firmy, tak pro rozvíjející se projekty.

Možnosti využití prostor:
skladování a logistika (e-shop, distribuce, velkoobchod), lehká výroba, montáž, dílna, technické služby, prodejna, showroom, výdejní místo, řemeslná výroba, ateliér, kreativní dílna, zázemí pro stavební nebo servisní firmu a další.

Součástí objektu nebo jeho části může být také: kancelářské zázemí pro administrativu, zázemí pro zaměstnance (šatny, sociální zařízení), malá prodejna, kavárna nebo firemní vzorkovna, výdejní místo pro zákazníky, školící nebo servisní prostory a mnoho dalších možností.

Díky své poloze je objekt výborně dostupný autem, nabízí parkování až pro 12 vozidel, bezproblémový vjezd kamionů a nákladní rampy, které umožňují snadnou manipulaci se zbožím a efektivní logistiku.

Hlavní výhody: celková plocha 860 m², variabilní využití prostor, strategická poloha v Jihlavě, parkování pro 12 vozidel přímo u objektu, vjezd a obsluha kamionovou dopravou, nákladní rampy,vhodné pro podnikání i kombinaci s administrativou!    Možnost úprav dle potřeb nájemce.

Podmínky pronájmu:
- Nájem: 76 000 Kč/měsíc
- Energie:  budou přepsány na nájemníka
- Kauce: 76 000 Kč
- Provize RK: 15 000 Kč

Samozřejmostí naší realitní kanceláře je fotogalerie, virtuální (3D) prohlídka bytu, pomocí které si můžete nemovitost prohlédnout nejdříve pohodlně z vašeho domova.

Dělnická ulice, Jihlava – prostor, kde může vaše podnikání růst.

Parametry

Cena: 76 000 Kč /měsíc (88 Kč/m²)
Užitná plocha: 860 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: j-m-reality-finance

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Průmyslová parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 622 m MHD 225 m školka 501 m lékař 839 m pošta 707 m restaurace 536 m škola 250 m obchod 1051 m vlak 675 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

76 000 Kč

88 Kč/m²

Odhad reálné ceny

72 237 Kč

37 814 – 133 183 Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 54 592 · váha 38 %

Model z dat 56 164 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 149 593 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 54 592 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 156% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 56 164 Kč (rozpětí 35 713 Kč – 88 356 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 149 593 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 76 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:31

Pronájem velkého víceúčelového objektu na okraji Jihlavy ideální pro logistiku, výrobu či prodej. Energie připadají nájemnímu; kauce a provize jsou značné.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: energie budou přepsány na nájemníka
provize: 15000 Kč
prislusenstvi: parkování pro 12 vozidel, nákladní rampy, vjezd kamionů
podil velikost: 860 m² s variabilní dispozicí

Dostupnost

Zastávka: 287 m (Na Helenínské)
Nádraží: 764 m (Jihlava)
Brno hl. n.: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 129 min · 1 přestup
České Budějovice: 132 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 164 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 180 min · 1 přestup
Liberec: 183 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 185 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno