Pronájem obchodního prostoru 141 m²

Třešť, Třešť · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Na základě exkluzivního zastoupení nabízíme k pronájmu atraktivní nebytový prostory ve městě Třešť.
Prostory se nacházejí ve velmi známé budově oděvního družstva Vývoj, jehož tradice sahá až do roku 1931. 
Objekt má výbornou polohu a nabízí široké možnosti využití.

Prostor je o velikosti 141m2
Nachází se s přímým vstupem z frekventované ulice. Jedná se o rozlehlý a světlý prostor vhodný zejména pro obchod (např. oděvy), showroom nebo kanceláře. V prostoru je potřeba dokončit sociální zázemí dle vlastních představ.


Prostor má prosklené výlohy orientované do ulice, což zajišťuje skvělou viditelnost a možnost prezentace zboží (např. vývěsky, figuríny apod.).
Nájemné za prostor o velikosti 141m2
 činí 25 000 Kč/měsíc + služby.

Majitelé požadují jeden měsíční nájem jako vratnou kauci. 
Provize RK je 25.000,-Kč

Další informace Vám rádi poskytneme na telefonu nebo přímo na prohlídce.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (177 Kč/m²)
Užitná plocha: 141 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: jana-plichtova-vitaskova-realitni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst topení: Ústřední plynové typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 91 m MHD 89 m školka 364 m lékař 717 m pošta 238 m restaurace 111 m škola 91 m vlak 531 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

25 000 Kč

177 Kč/m²

Odhad reálné ceny

20 718 Kč

11 524 – 36 030 Kč

Nabídka je 21 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 12 885 · váha 38 %

Model z dat 25 542 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 26 273 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 Kč/m² → 12 885 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 154% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 542 Kč (rozpětí 16 242 Kč – 40 183 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 26 273 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 89 m (Třešť, náměstí)
Nádraží: 555 m (Třešť město)
Brno hl. n.: 121 min · 1 přestup
České Budějovice: 127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 131 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 147 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 148 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 183 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 199 min · 1 přestup
Liberec: 202 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 204 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 207 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno