Pronájem obchodního prostoru 141 m²

Třešť, Třešť · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Na základě exkluzivního zastoupení nabízíme k pronájmu atraktivní nebytový prostory ve městě Třešť.
Prostory se nacházejí ve velmi známé budově oděvního družstva Vývoj, jehož tradice sahá až do roku 1931. 
Objekt má výbornou polohu a nabízí široké možnosti využití.

Prostor je o velikosti 141m2
Nachází se s přímým vstupem z frekventované ulice. Jedná se o rozlehlý a světlý prostor vhodný zejména pro obchod (např. oděvy), showroom nebo kanceláře. V prostoru je potřeba dokončit sociální zázemí dle vlastních představ.


Prostor má prosklené výlohy orientované do ulice, což zajišťuje skvělou viditelnost a možnost prezentace zboží (např. vývěsky, figuríny apod.).
Nájemné za prostor o velikosti 141m2
 činí 25 000 Kč/měsíc + služby.

Majitelé požadují jeden měsíční nájem jako vratnou kauci. 
Provize RK je 25.000,-Kč

Další informace Vám rádi poskytneme na telefonu nebo přímo na prohlídce.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (177 Kč/m²)
Užitná plocha: 141 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: jana-plichtova-vitaskova-realitni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst topení: Ústřední plynové typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 91 m MHD 89 m školka 364 m lékař 717 m pošta 238 m restaurace 111 m škola 91 m vlak 531 m

Odhad reálné ceny

23 073 Kč

rozpětí 14 758 – 40 415 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 689 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 20 km) 18 366 · váha 41 %

Model z dat 23 209 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 32 610 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 23 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 130 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 128% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 89 m (Třešť, náměstí)
Nádraží: 555 m (Třešť město)
Pardubice hl. n.: 131 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno