Pronájem obchodního prostoru 76 m²

Třešť, Třešť · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Na základě exkluzivního zastoupení nabízíme k pronájmu velmi lukrativní prostory ve městě Třešt. 
Tyto nebytové prostory se nachází  v luxusním oděvním družstvu Vývoj, který vznikl uz v roce 1931.

Nebytový prostor je o velkosti 76 a má vchod z frekventované ulice. 
Jedna se o prostor vhodný na obchod s oblečením, nebo na kanceláře. 
V těchto prostorech je potřeba dokončit sociální zázemí. 

Nebytový prostor je od ulice celý prosklené tzn - výstavní . (Lze umístit vývesky či figuriny s oblečením)

Cena nebytového prostoru 76m2 je 15.000,-kc  + služby .
Provize RK je 15.000,-kč.
Majitelé požadují jeden měsíční nájem jako vratnou kauci. 

Další informace Vám rádi poskytneme na telefonu nebo přímo na prohlídce. 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (197 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: jana-plichtova-vitaskova-realitni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 91 m MHD 89 m školka 364 m lékař 717 m pošta 238 m restaurace 111 m škola 91 m vlak 531 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

197 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 513 Kč

6 688 – 22 708 Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 20 km) 12 369 · váha 38 %

Model z dat 14 435 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 14 161 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 37 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 163 Kč/m² → 12 369 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 141% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 435 Kč (rozpětí 9 179 Kč – 22 709 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 14 161 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 89 m (Třešť, náměstí)
Nádraží: 555 m (Třešť město)
Brno hl. n.: 121 min · 1 přestup
České Budějovice: 127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 131 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 147 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 148 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 183 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 199 min · 1 přestup
Liberec: 202 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 204 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 207 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno