Nemovitosti

Pronájem kanceláře 27 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

19 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení klienta nabízíme pronájem prostor (až 116 m2) sloužící k podnikání v komerčním - moderním objektu na adrese Úvoz 18. Jde o budovu, která je využívána převážně poskytováním služeb či poradenstvím. Nabízené prostory jsou situované v přízemí budovy a jsou určené pro kancelářské - administrativní účely. Zbytek komerční nemovitosti je dlouhodobě pronajat. Majitel nabízí možnost pronájmu celého podlaží či individuálně po jednotlivých kanceláří. Přízemí objektu se skládá: 1x kancelář 27m2 (čistá plocha 18,9m2), cena nájmu 4 500,-/m + služby* 2 950,-/m 1x kancelář 61,3m2, (čistá plocha 52,7m2) cena nájmu 9 750,-/m + služby* 7 000,-/m 1x kancelář 27,7m2, (čistá plocha 22,1m2) cena nájmu 4 650,-/m + služby* 3 000,-/m Ceny jsou bez DPH. Pro všechny varianty je možnost využívat společnou kuchyňku situovanou v 2.NP. V ceně nájmu je zahrnuto veškeré vybavení a nábytek, které jsou uvedené ve fotogalerii. Nemovitost se nachází v blízkosti centra města, v těsném okolí je kompletní občanská vybavenost (trolej/bus, obchody, služby, sídliště). Parkování lze přímo před nemovitostí. Vratná kauce – součet 2x nájemné + 2x služby včetně DPH, provize RK - 1x nájem + DPH. Nájemní smlouva - na dobu neurčitou s 3M výpovědní lhůtou. Služby paušál* – spotřeba energie (elektřina + plyn pro vytápění a ohřev vody) pronajaté i společné prostory, úklid společných prostor, voda, klimatizace, přístupový systém na čipy, správa domu, pojištění. Neváhejte s prohlídkou.

Parametry

Cena
4 500 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
Užitná plocha
27 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
horak-vetchy-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 542 m MHD 186 m školka 249 m lékař 154 m pošta 811 m restaurace 196 m škola 160 m obchod 589 m vlak 484 m

Odhad reálné ceny

6 049 Kč
rozpětí 5 132 – 8 511 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 686 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 6 150 · váha 86 %
Model z dat 5 041 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 6 245 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:51

Nabídka pronájmu kancelářských prostor v Jihlavě. Pozor na to, že uváděné ceny jsou bez DPH a k nájmu se připočítávají poplatky za služby.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
voda
ve službách
topeni
plyn (ve službách)
provize
1x nájem + DPH
podil velikost
1x kancelář 27m2

Dostupnost

Zastávka
190 m (Gorkého)
Nádraží
476 m (Jihlava město)
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno