Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 600 m²

Jihlava, Helenín · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

457 Pronájem skladovací haly, kanceláří a parkovacího stání v Jihlavě v části Helenín. Jedná se o pronájem 1/2 zděné nezateplené skladovací haly o výměře 540 m2 s výškou vrat 4 m, výhodou je velká zpevněná plocha pro příjezd a manipulaci kamionů. Dále je součástí areálu možnost pronájmu kancelářských prostor v přízemí protější administrativní budovy o výměře cca 60 m2 se společným sociálním zázemím o výměře 30 m2. V oploceném areálu je v rámci ceny za pronájem haly možnost parkování až deseti osobních automobilů a dále možnost pronájmu parkovacího stání pro dodávky za cenu 1.500,- Kč/měsíc + DPH. Velmi dobrá poloha areálu na dálničním přivaděči č. 353 k Exitu 119 D1 Velký Beranov. Volné ihned, možnost dlouhodobého pronájmu. Pronájem haly: 53.000,- Kč/měsíc + DPH + služby + 53.000,- Kč + DPH jednorázová provize RK kanceláře: 20.000,- Kč/měs. + DPH + služby + 20.000,- Kč + DPH jednorázová provize RK

Parametry

Cena
53 000 Kč /měsíc (88 Kč/m²)
Užitná plocha
600 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
jitres

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 1340 m MHD 228 m školka 8 m lékař 1626 m pošta 1684 m restaurace 468 m škola 169 m obchod 1265 m vlak 571 m

Odhad reálné ceny

85 331 Kč
rozpětí 61 939 – 101 961 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 80 211 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 84 864 · váha 86 %
Model z dat 59 168 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 146 071 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 141 Kč/m² → 0.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.10 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:34

Jedná se o poloviční podíl na nezateplené skladové hale s možností pronájmu kanceláří v Jihlavě. Pozor na nutnost platby DPH a provize RK navíc.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
53.000 Kč + DPH za halu, 20.000 Kč + DPH za kanceláře
prislusenstvi
kanceláře, parkovací stání
podil velikost
1/2

Dostupnost

Zastávka
238 m (Helenín)
Nádraží
572 m
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Praha hl. n.
123 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno