Pronájem komerční nemovitosti 3500 m²
Hladov, Hladov · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
16 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
V zastoupení klienta nabízíme k pronájmu manipulační plochu včetně administrativního zázemí. Nemovitost se nachází v samostatném areálu v obci Hladov v okrese Jihlava v Kraji Vysočina.
K dispozici je plocha o velikosti až 3 500m2 vhodná na skladování a manipulaci. Pozemek má individuální vjezd – viz fotodokumentace. Součástí pronájmu je možnost využívat administrativní zázemí (kancelář, šatna, kuchyňku, sociální zařízení) – půdorys ve fotodokumentaci.
Areál je oplocený, zpevněný a přístupný pro všechny druhy silniční dopravy. Pozemek nabízí jednoduché otáčení vozidel přímo v areálu.
Velkou výhodou je vysoce atraktivní poloha uprostřed ČR v kraji Vysočina (na hlavní trase Praha – Vídeň) a zároveň rychlé napojení na D1 (30km od sjezdu D1 112 km, po mezinárodní silnici 1.tř. č. 38). Dostupnost do Jihlavy 20minut.
Ideální využití pro:
- stavební a montážní firmy
- dodavatele materiálu a technologií
- servisní a technické společnosti
- logistiku, skladování, lehkou výrobu
Měsíční nájemné: 45 000,-Kč (+ DPH v případě plátce DPH), služby paušál 4 000,-Kč (bez DPH) -voda, topení, elektřina. Výše kauce – 1x nájemné, provize RK – 1x nájemné + DPH).
K dispozici od: 1.7.2026. Délka trvání pronájmu - na dobu neurčitou s 3M výpovědní lhůtou (příp. individuálně dle dohody).
Neváhejte nás kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 45 000 Kč /měsíc (13 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 3500 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- horak-vetchy-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
elektřina: 230V
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
618 m
školka
2972 m
lékař
3868 m
pošta
3013 m
restaurace
136 m
škola
2969 m
Odhad reálné ceny
377 435 Kč
rozpětí 243 758 – 465 064 Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 88 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 354 789 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 90 km)
406 489 · váha 71 %
Model z dat
87 543 · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
795 445 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 9 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 116 Kč/m² → 0.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.09 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.14 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7176 nabídek stejného druhu → 0.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 88% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 618 m (Hladov)
- Nádraží
- 8607 m (Sedlejov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |