Pronájem komerční nemovitosti 3500 m²
Hladov, Hladov · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — Měsíční nájemné: 45 000,-Kč (+ DPH v případě plátce DPH)
- provize navic — provize RK – 1x nájemné + DPH
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení klienta nabízíme k pronájmu manipulační plochu včetně administrativního zázemí. Nemovitost se nachází v samostatném areálu v obci Hladov v okrese Jihlava v Kraji Vysočina.
K dispozici je plocha o velikosti až 3 500m2 vhodná na skladování a manipulaci. Pozemek má individuální vjezd – viz fotodokumentace. Součástí pronájmu je možnost využívat administrativní zázemí (kancelář, šatna, kuchyňku, sociální zařízení) – půdorys ve fotodokumentaci.
Areál je oplocený, zpevněný a přístupný pro všechny druhy silniční dopravy. Pozemek nabízí jednoduché otáčení vozidel přímo v areálu.
Velkou výhodou je vysoce atraktivní poloha uprostřed ČR v kraji Vysočina (na hlavní trase Praha – Vídeň) a zároveň rychlé napojení na D1 (30km od sjezdu D1 112 km, po mezinárodní silnici 1.tř. č. 38). Dostupnost do Jihlavy 20minut.
Ideální využití pro:
- stavební a montážní firmy
- dodavatele materiálu a technologií
- servisní a technické společnosti
- logistiku, skladování, lehkou výrobu
Měsíční nájemné: 45 000,-Kč (+ DPH v případě plátce DPH), služby paušál 4 000,-Kč (bez DPH) -voda, topení, elektřina. Výše kauce – 1x nájemné, provize RK – 1x nájemné + DPH).
K dispozici od: 1.7.2026. Délka trvání pronájmu - na dobu neurčitou s 3M výpovědní lhůtou (příp. individuálně dle dohody).
Neváhejte nás kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 45 000 Kč /měsíc (13 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 3500 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- horak-vetchy-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
elektřina: 230V
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
618 m
školka
2972 m
lékař
3868 m
pošta
3013 m
restaurace
136 m
škola
2969 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
45 000 Kč
13 Kč/m²
Odhad reálné ceny
217 942 Kč
90 860 – 386 230 Kč
Nabídka je 79 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 2 %
nízká
Rozpad podle metod
Model z dat
45 014 · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
633 160 · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 45 014 Kč (rozpětí 28 623 Kč – 70 814 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 633 160 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 45 000 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 05.09.2026 18:53
Jde o pronájem manipulační plochy s administrativním zázemím v obci Hladov s dobrou dostupností na D1. Pozor na cenu uváděnou bez DPH a nutnost úhrady provize realitní kanceláři.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 1x nájemné + DPH
- prislusenstvi
- administrativní zázemí (kancelář, šatna, kuchyňka, sociální zařízení)
Dostupnost
- Zastávka
- 618 m (Hladov)
- Nádraží
- 8607 m (Sedlejov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |