Pronájem komerční nemovitosti 83 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem sklepních prostor v centru Jihlavy.     Nabízíme k pronájmu vytápěné klenbové sklepní prostory sklepy o celkové ploše 83m2, situované v 1.PP rohového historického domu v centru Jihlavy s přímým (sníženým) vstupem z ulice Mrštíkova, jen pár kroků od Masarykova náměstí. Prostory je možné využít např. jako atelier, sklad, archiv...

Parametry

Cena: 4 000 Kč /měsíc (48 Kč/m²)
Užitná plocha: 83 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: prima-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 230V parkovacích míst parkování plyn: Plynovod telekomunikace: Internet topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 297

Vzdálenosti

bankomat 115 m MHD 173 m školka 239 m lékař 115 m pošta 311 m restaurace 19 m škola 126 m obchod 305 m vlak 1163 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4 000 Kč

48 Kč/m²

Odhad reálné ceny

20 509 Kč

11 152 – 31 349 Kč

Nabídka je 80 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 3 km) 17 669 · váha 41 %

Model z dat 18 537 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 17 102 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 28 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 17 669 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 537 Kč (rozpětí 11 884 Kč – 29 134 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 14867 nabídek stejného druhu → 17 102 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4 000 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 03:35

Pronájem historických vytápěných klenbových sklepních prostor v samém centru Jihlavy. Vhodné jako ateliér, archiv či stylový sklad s přímým vstupem z ulice.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.15
topeni: vytápěné
prislusenstvi: přímý vstup z ulice

Dostupnost

Zastávka: 177 m (Hradební (2))
Nádraží: 1162 m (Jihlava město)
Brno hl. n.: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 129 min · 1 přestup
České Budějovice: 132 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 164 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 180 min · 1 přestup
Liberec: 183 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 185 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno