Pronájem komerční nemovitosti 83 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem sklepních prostor v centru Jihlavy.     Nabízíme k pronájmu vytápěné klenbové sklepní prostory sklepy o celkové ploše 83m2, situované v 1.PP rohového historického domu v centru Jihlavy s přímým (sníženým) vstupem z ulice Mrštíkova, jen pár kroků od Masarykova náměstí. Prostory je možné využít např. jako atelier, sklad, archiv...

Parametry

Cena: 4 000 Kč /měsíc (48 Kč/m²)
Užitná plocha: 83 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: prima-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 230V parkovacích míst parkování plyn: Plynovod telekomunikace: Internet topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 297

Vzdálenosti

bankomat 115 m MHD 173 m školka 239 m lékař 115 m pošta 311 m restaurace 19 m škola 126 m obchod 305 m vlak 1163 m

Odhad reálné ceny

18 457 Kč

rozpětí 10 141 – 27 584 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 78 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 350 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 18 418 · váha 58 %

Model z dat 17 151 · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 21 201 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 03:35

Pronájem historických vytápěných klenbových sklepních prostor v samém centru Jihlavy. Vhodné jako ateliér, archiv či stylový sklad s přímým vstupem z ulice.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.15
topeni: vytápěné
prislusenstvi: přímý vstup z ulice

Dostupnost

Zastávka: 177 m (Hradební (2))
Nádraží: 1162 m (Jihlava město)
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno