Pronájem ubytovacího zařízení 385 m²

Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

22 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prosperující zrekonstruovaný objekt s  ubytováním a parkovištěm v atraktivní lokalitě u dálnice D1. Motel Pávov se nachází nedaleko Jihlavy na kilometru 110,7 ve směru Praha – Brno (dostupný i ze směru Brno -Praha). Díky vysoké průjezdnosti a připravované výstavbě vysokorychlostní železnice v regionu se jedná o strategicky zajímavou podnikatelskou příležitost.
Podrobnosti o jednotlivých částech:
Ubytovací část:
13 pokojů – jednolůžkové, dvoulůžkové, rodinné
Každý pokoj má vlastní sociální zařízení, TV a Wi-Fi
Vhodné pro jednorázové přenocování i delší pobyty
Parkování 250m2 v uzavřeném areálu s kamerovým systémem
Klíčové výhody:
✅ Atraktivní lokalita střed republiky u D1 s vysokou průjezdností + E59 Vídeň
✅ Kombinace restaurace (není v ceně zahrnuta), ubytování  = široké možnosti využití
✅ Plánovaná vysokorychlostní železnice zvýší hodnotu nemovitosti
✅ Bezpečné parkování v uzavřeném areálu, turniketový systém pro placený vstup na toalety.
Tento plně funkční a zavedený motel nabízí skvělou podnikatelskou příležitost na jednom z nejfrekventovanějších dopravních uzlů v ČR. Kauce 3 x nájem, energie průměr cca 20t měsíčně dle spotřeby. Provize polovina nájmu jednorázově,  pro více informací nás neváhejte kontaktovat, prohlídka a více informací včetně půdorysu po tel. dohodě. Ubytovací část virtuálně zde https://my.matterport.com/show/?m=EvUhL6H2Sc4

Parametry

Cena: 60 000 Kč /měsíc (156 Kč/m²)
Užitná plocha: 385 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-cr-karel-papousek

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 2128

Vzdálenosti

bankomat 4526 m MHD 1008 m školka 1407 m lékař 2326 m pošta 2890 m restaurace 1085 m škola 2915 m vlak 1824 m

Odhad reálné ceny

54 936 Kč

rozpětí 38 308 – 64 442 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 51 640 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 52 547 · váha 80 %

Model z dat 47 189 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 98 343 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 136 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 48 m (Masarykovo náměstí horní)
Nádraží: 1039 m (Jihlava město)
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno