Pronájem obchodního prostoru 132 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme soubor místností o celkové ploše 132 m2 v přízemí domu na pěší zóně krajského města Jihlavy. Jedná se o prostory přístupné přímo z ulice, ideálně vhodné jako banka, pojišťovna, kanceláře nebo obchod. Dispozici tvoří hlavní prostor s klenutými stropy a s výlohami do pěší zóny, na tento prostor navazuje zázemí - chodba, dvě menší kanceláře, sociální zařízení, kuchyňka a sklad. Prostory jsou reprezentativní, ve velmi dobrém stavu, k dispozici je možný pronájem dvou až třech parkovacích stání ve dvoře domu, přístupném průjezdem přímo z Palackého ulice. Vytápění je tepelným čerpadlem.

Parametry

Cena: 32 000 Kč /měsíc (242 Kč/m²)
Užitná plocha: 132 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1900
Rekonstrukce: 1992
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-michalek-partners

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 71 m MHD 194 m školka 106 m lékař 83 m pošta 133 m restaurace 61 m škola 171 m obchod 552 m vlak 876 m

Odhad reálné ceny

22 415 Kč

rozpětí 13 660 – 36 741 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 43 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 071 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 21 438 · váha 41 %

Model z dat 19 938 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 29 355 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 162 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 101% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 164 m (Masarykovo náměstí horní)
Nádraží: 951 m (Jihlava město)
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno