Pronájem kanceláře 132 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

30 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme komerční prostory - soubor místností o celkové ploše 132 m2 v přízemí domu na pěší zóně krajského města Jihlavy. Jedná se o prostory přístupné přímo z ulice, ideálně vhodné jako banka, pojišťovna, kanceláře nebo obchod. Dispozici tvoří hlavní část s klenutými stropy a s výlohami do pěší zóny, na tento prostor navazuje zázemí - chodba, dvě menší kanceláře, sociální zařízení, kuchyňka a sklad. Prostory jsou reprezentativní, ve velmi dobrém stavu, k dispozici je možný pronájem dvou až třech parkovacích stání ve dvoře domu, přístupném průjezdem přímo z Palackého ulice. Vytápění je tepelným čerpadlem, alternativně podlahové elektrické vytápění, součástí technického vybavení je klimatizace. Předností nabízených prostor je skvělá dispozice, která disponuje jednak hlavními prostory přístupnými přímo z pěší zóny a současně samostatným vstupem do zázemí z vnitrobloku od parkovacích stání.

Parametry

Cena: 32 000 Kč /měsíc (242 Kč/m²)
Užitná plocha: 132 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1900
Rekonstrukce: 1992
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: realitni-kancelar-michalek-partners

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 96 m MHD 194 m školka 106 m lékař 83 m pošta 133 m restaurace 61 m škola 171 m obchod 552 m vlak 876 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

32 000 Kč

242 Kč/m²

Odhad reálné ceny

20 799 Kč

12 222 – 34 158 Kč

Nabídka je 54 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 3 km) 17 370 · váha 38 %

Model z dat 22 901 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 23 650 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 31 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 132 Kč/m² → 17 370 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 98% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 901 Kč (rozpětí 14 562 Kč – 36 028 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 23 650 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 32 000 Kč je o 54% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 164 m (Masarykovo náměstí horní)
Nádraží: 951 m (Jihlava město)
Brno hl. n.: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 129 min · 1 přestup
České Budějovice: 132 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 164 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 180 min · 1 přestup
Liberec: 183 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 185 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno