Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 225 m²

Stonařov, Stonařov · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

23 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme pronájem výrobních/skladovacích/obchodních prostor v obci Stonařov. Jedná se o halu o velikosti 100 m2, dále menší hala o velikosti 22 m2, dílna 22 m2, kuchyňka 10 m2, zázemí 13,6 m2, obchod 35,2 m2, kancelář 8,2 m2, vchod 9,95 m2, chodba, sklad , WC. To vše o velikosti 225 m2. Tyto prostory jsou v dobrém stavu a lze je využít ke skladování nebo drobné výrobě. Parkování ve dvoře pro 3 auta, lze zajet na dvůr i dodávkou nebo menším nákladním vozem. Možnost využití i venkovní plochy, případně zahrady. Tento objekt je možno rozdělit na 2 části a pronajmout si je odděleně. Větší skladové prostory cca 150 m2 za 6 000,- a menší spíše obchodní nebo malé výrobní prostory cca 75 m2 za 4 000,-. Objekt k pronájmu je u hlavní silnice na trase Znojmo - Jihlava. Možnost reklamního poutače na průčelí domu. V případě dobré nabídky možno jednat i o prodeji celé budovy, ve které se nachází ještě 2 byty (3+1 po kompletní rekonstrukci a 1+1) v 1. patře a 2 půdy s možností předělání na další 2 byty. Objekt je vhodný i jako investice. Nájemné je ve výši 9 000,-, provize RK 15 000,- + zákonné DPH, kauce 2 nájmy. V případě, že Vás tato nabídka zaujala, neváhejte kontaktovat makléře nabídky . Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
9 000 Kč /měsíc (40 Kč/m²)
Užitná plocha
225 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
2000
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-a-city

Vybavení a sítě

elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Místní zdroj vody zastavěná plocha (m²): 346

Vzdálenosti

bankomat 7280 m MHD 188 m školka 393 m lékař 6473 m pošta 280 m restaurace 5110 m škola 402 m vlak 7365 m

Odhad reálné ceny

26 533 Kč
rozpětí 18 888 – 40 523 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 941 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 20 km) 24 231 · váha 74 %
Model z dat 24 154 · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 50 522 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 24 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 04:35

Pronájem komerčních prostor a hal v obci Stonařov přímo u hlavní silnice. Pozor na hluk z dopravy a dodatečné náklady na provizi s DPH.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
provize
15 000 Kč + DPH

Dostupnost

Zastávka
190 m (Stonařov)
Nádraží
7371 m (Hodice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno