Pronájem výrobní haly, prostoru 167 m²
Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — nájemce hradí jednorázovou provizi RK ve výši 14.000 Kč
48 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zprostředkujeme Vám pronájem komplexu dílny, skladu a kanceláře v přízemí domu ve třídě Legionářů v Jihlavě. Prostory se vstupem a vjezdem z uzavřeného dvora Legiodomu o celkové ploše 167 m2 nabízí zázemí pro výrobní a řemeslnou firmu. Do dílny o výměře 105 m2 je vjezd vraty s výškou 2,9 m, stropy mají téměř 3,5 m. Lze zaparkovat i dodávku. Na tyto prostory navazuje zázemí v podobě kanceláře, šaten a sociálního zařízení, dále je k dispozici sklad o výměře 26 m2. Nevhodné pro autodílnu, neboť při zaparkování již nezbývá prostor na umístění sloupového zvedáku.
Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel.
Nájemné činí 14.000 Kč za měsíc + 300 Kč záloha na vodu. Energie (plyn a elektřina) budou přepsány na nájemce, který také hradí jednorázovou provizi RK ve výši 14.000 Kč a vratnou kauci 14.000 Kč.
Legiodům je umístěn ve strategické části Jihlavy v blízkosti centra. Hned vedle je městské vlakové nádraží, kousek od něj autobusové nádraží.
K dispozici je jedno parkovací místo před dílnou, druhé lze využívat kromě středečního odpoledne. Další dle dohody. Případní zákazníci a dodavatelé firmy mohou k odstavení vozu využít Úprkovu ulici.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (84 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 167 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- areality-vysocina
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 120V, 230V, 400V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Rušná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
462 m
MHD
144 m
školka
352 m
lékař
357 m
pošta
659 m
restaurace
38 m
škola
311 m
obchod
479 m
vlak
179 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
84 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 742 Kč
12 495 – 34 975 Kč
Nabídka je 41 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 3 km)
25 284 · váha 62 %
Model z dat
18 250 · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
30 211 · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 151 Kč/m² → 25 284 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 250 Kč (rozpětí 11 695 Kč – 28 410 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 14659 nabídek stejného druhu → 30 211 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:15
Pronájem komerčních prostor pro dílnu, sklad a kancelář v Jihlavě, nevhodný pro autodílnu kvůli prostorovým limitům. K nájmu se hradí provize realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájmu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- vlastní plynový kotel
- prislusenstvi
- dílna 105 m2, sklad 26 m2, kancelář, šatny, sociální zařízení, parkovací místo
Dostupnost
- Zastávka
- 100 m
- Nádraží
- 179 m (Jihlava město)
- Brno hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 132 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Liberec
- 183 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 185 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 188 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | znovu v nabídce |
| 23.10.2026 | staženo |
| 23.09.2026 | znovu v nabídce |
| 23.09.2026 | staženo |
| 09.09.2026 | znovu v nabídce |
| 07.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |