Pronájem výrobní haly, prostoru 167 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — nájemce hradí jednorázovou provizi RK ve výši 14.000 Kč

3 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zprostředkujeme Vám pronájem komplexu dílny, skladu a kanceláře v přízemí domu ve třídě Legionářů v Jihlavě. Prostory se vstupem a vjezdem z uzavřeného dvora Legiodomu o celkové ploše 167 m2 nabízí zázemí pro výrobní a řemeslnou firmu. Do dílny o výměře 105 m2 je vjezd vraty s výškou 2,9 m, stropy mají téměř 3,5 m. Lze zaparkovat i dodávku. Na tyto prostory navazuje zázemí v podobě kanceláře, šaten a sociálního zařízení, dále je k dispozici sklad o výměře 26 m2. Nevhodné pro autodílnu, neboť při zaparkování již nezbývá prostor na umístění sloupového zvedáku.
Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. 
Nájemné činí 14.000 Kč za měsíc + 300 Kč záloha na vodu. Energie (plyn a elektřina) budou přepsány na nájemce, který také hradí jednorázovou provizi RK ve výši 14.000 Kč a vratnou kauci 14.000 Kč.
Legiodům je umístěn ve strategické části Jihlavy v blízkosti centra. Hned vedle je městské vlakové nádraží, kousek od něj autobusové nádraží.
K dispozici je jedno parkovací místo před dílnou, druhé lze využívat kromě středečního odpoledne. Další dle dohody. Případní zákazníci a dodavatelé firmy mohou k odstavení vozu využít Úprkovu ulici.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (84 Kč/m²)
Užitná plocha: 167 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: areality-vysocina

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 462 m MHD 103 m školka 352 m lékař 357 m pošta 659 m restaurace 38 m škola 311 m obchod 479 m vlak 179 m

Odhad reálné ceny

26 132 Kč

rozpětí 15 743 – 41 717 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 564 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 26 437 · váha 43 %

Model z dat 20 041 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 37 499 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (43% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 158 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 95% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:15

Pronájem komerčních prostor pro dílnu, sklad a kancelář v Jihlavě, nevhodný pro autodílnu kvůli prostorovým limitům. K nájmu se hradí provize realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájmu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: vlastní plynový kotel
prislusenstvi: dílna 105 m2, sklad 26 m2, kancelář, šatny, sociální zařízení, parkovací místo

Dostupnost

Zastávka: 100 m
Nádraží: 179 m (Jihlava město)
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno