Pronájem obchodního prostoru 87 m²
Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
pronajmout výběrovým řízením dle Řádu pro konání výběrových řízení nebytový prostor v 1. nadzemním podlaží objektů občanské vybavenosti č. p. 99, Masarykovo náměstí or. č. 67, který je součástí pozemku p. č. 142/1 – zastavěná plocha a nádvoří v katastrálním území Jihlava, a č. p. 100, Masarykovo náměstí or. č. 66, který je součástí pozemku p. č. 144 – zastavěná plocha a nádvoří v k. ú. Jihlava. Pozemky jsou zapsány v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Jihlava na listu vlastnictví č. 10001 pro k. ú. Jihlava, obec Jihlava. Oba objekty se nacházejí v Městské památkové rezervaci Jihlava a jsou nemovitými kulturními památkami zapsanými v Ústředním seznamu kulturních památek ČR. Popis nebytového prostoru: jedná se o nebytový prostor o výměře celkem 86,93 m2 (se sociálním zařízením) v přízemí uvedených objektů, nebytový prostor je přístupný ze společné vstupní chodby z Masarykova náměstí v Jihlavě Technický stav: po opravě Délka nájmu: 5 let doba určitá (poté doba neurčitá s tříměsíční výpovědní dobou s možností každoroční valorizace nájemného dle roční míry inflace od 1. 1. 2032)
Parametry
- Cena
- 8 750 Kč /měsíc (101 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 87 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- magistrat-mesta-jihlava
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
97 m
MHD
27 m
školka
220 m
lékař
161 m
pošta
111 m
restaurace
95 m
škola
179 m
obchod
412 m
vlak
1017 m
Odhad reálné ceny
22 447 Kč
rozpětí 11 736 – 27 497 Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 61 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 3 km)
23 856 · váha 84 %
Model z dat
14 747 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
15 370 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 23 856 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 747 Kč (rozpětí 9 670 Kč – 30 073 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 10292 nabídek stejného druhu → 15 370 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 750 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:49
Pronájem nebytového prostoru v kulturní památce na Masarykově náměstí v Jihlavě formou výběrového řízení. Smlouva je uzavírána na dobu určitou 5 let.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- sociální zařízení
Dostupnost
- Zastávka
- 22 m (Masarykovo náměstí horní)
- Nádraží
- 1014 m (Jihlava město)
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 128 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |