Pronájem obchodního prostoru 206 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

16 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu reprezentativní prostory v centru Jihlavy v dolní části Masarykova náměstí. 206m2, 1.patro, WC, kuchyňka. Nákladní výtah, sklad. Citlivou rekonstrukcí budovy i prostor zachovány původní stavební prvky jako například dřevěné malované stropy,klenby.  Prostory jsou díky své dispozici vhodné pro různé druhy činnosti. Vysoká variabilita dispozičního řešení.  Celá budova slouží ke komerčnímu využití (24/7) . Městské parkoviště před domem. Prostor je volný ihned.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (87 Kč/m²)
Užitná plocha: 206 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-well

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Obchodní typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 87 m MHD 77 m školka 369 m lékař 103 m pošta 359 m restaurace 43 m škola 67 m obchod 149 m vlak 1270 m

Odhad reálné ceny

31 917 Kč

rozpětí 18 142 – 43 393 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 002 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 30 866 · váha 79 %

Model z dat 28 724 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 50 151 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 150 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:27

Jde o reprezentativní obchodní prostory v centru Jihlavy po citlivé rekonstrukci s původními prvky. Budova slouží ke komerčnímu využití 24/7.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: WC, kuchyňka, nákladní výtah, sklad

Dostupnost

Zastávka: 80 m (Masarykovo náměstí dolní)
Nádraží: 1268 m (Jihlava město)
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno