Pronájem obchodního prostoru 50 m²

Třešť, Třešť · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu atraktivní obchodní prostor v centru Třeště , který dříve sloužil jako řeznictví.
Prostor je ideální pro provoz potravinářského obchodu, bistra, kavárny nebo jiné služby.

Dispozice:
-	hlavní obchodní místnost s chladicími vitrínami (zůstávají k dispozici),
-	přípravna / zázemí s menší kuchyňkou.
Výhody:
-	skvělá poloha v samotném centru města,
-	možnost okamžitého provozu díky stávajícímu vybavení,
-	vhodné i pro masnu, lahůdky, cukrárnu, obchod s potravinami apod.

Měsíční nájemné činí 15 000 kč + zálohy na služby 10.000 kč/měsíc (zálohy budou zúčtovatelné)
Je požadovaná kauce ve výši 30.000 kč a provize RK též ve výši jednoho nájmu + DPH.

K dispozici ihned.

V případě zájmu Vám zajistíme prohlídku, neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 141 m MHD 276 m školka 94 m lékař 433 m pošta 98 m restaurace 122 m škola 248 m vlak 243 m

Odhad reálné ceny

10 039 Kč

rozpětí 8 471 – 12 256 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 49 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 437 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 10 202 · váha 87 %

Model z dat 7 746 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 11 227 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 204 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 300 m (Třešť, náměstí)
Nádraží: 209 m (Třešť město)
Pardubice hl. n.: 131 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno