Pronájem obchodního prostoru 50 m²

Třešť, Třešť · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu atraktivní obchodní prostor v centru Třeště , který dříve sloužil jako řeznictví.
Prostor je ideální pro provoz potravinářského obchodu, bistra, kavárny nebo jiné služby.

Dispozice:
-	hlavní obchodní místnost s chladicími vitrínami (zůstávají k dispozici),
-	přípravna / zázemí s menší kuchyňkou.
Výhody:
-	skvělá poloha v samotném centru města,
-	možnost okamžitého provozu díky stávajícímu vybavení,
-	vhodné i pro masnu, lahůdky, cukrárnu, obchod s potravinami apod.

Měsíční nájemné činí 15 000 kč + zálohy na služby 10.000 kč/měsíc (zálohy budou zúčtovatelné)
Je požadovaná kauce ve výši 30.000 kč a provize RK též ve výši jednoho nájmu + DPH.

K dispozici ihned.

V případě zájmu Vám zajistíme prohlídku, neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 141 m MHD 276 m školka 94 m lékař 433 m pošta 98 m restaurace 122 m škola 248 m vlak 243 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

300 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 299 Kč

6 185 – 13 820 Kč

Nabídka je 61 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -15 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 20 km) 9 377 · váha 71 %

Model z dat 9 412 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 9 045 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 31 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 188 Kč/m² → 9 377 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 412 Kč (rozpětí 5 985 Kč – 14 807 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 9 045 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 61% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 300 m (Třešť, náměstí)
Nádraží: 209 m (Třešť město)
Brno hl. n.: 121 min · 1 přestup
České Budějovice: 127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 131 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 147 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 148 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 183 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 199 min · 1 přestup
Liberec: 202 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 204 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 207 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno