Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 31 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

15 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem světlého a kolaudovaného kosmetického studia v centru Jihlavy.<br /> Hledáte reprezentativní a plně schválené zázemí pro svoje podnikání v oblasti krásy? Nabízíme k pronájmu krásný, čistý a slunný prostor situovaný na atraktivní adrese přímo na Smetanově ulici v Jihlavě.<br /> Prostor má oficiální kolaudaci pro poskytování kosmetických služeb, což vám ušetří spoustu času, financí i vyřizování na úřadech. Stačí přijít a začít pracovat.<br /> Salon je prakticky rozdělen na dvě samostatné části:<br /> Příjemná čekárna pro klienty: 3,5 x 4,3 metry<br /> Prosvětlené kosmetické studio: 3 x 5,3 metry<br /> Hlavní výhodou je oficiální kolaudace pro kosmetické služby (hygienicky i stavebně schváleno).<br /> Je tu nádherné přirozené světlo. Místnosti jsou prosluněné, vzdušné a udržované v naprosté čistotě.<br /> Možnost vybavení: Po dohodě je možné využít i stávající vybavení a nábytek podle vašich potřeb.<br /> Výborná dostupnost pro klienty přímo v centru města na Smetanově ulici.<br /> Vhodné pro kosmetiku, péči o pleť a další služby.

Parametry

Cena
12 900 Kč /měsíc (416 Kč/m²)
Užitná plocha
31 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 120V, 230V topení: Lokální plynové, Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 141 m MHD 182 m školka 213 m lékař 129 m pošta 416 m restaurace 45 m škola 132 m obchod 183 m vlak 1295 m

Odhad reálné ceny

6 231 Kč
rozpětí 4 422 – 7 605 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 107 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 857 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 6 079 · váha 87 %
Model z dat 7 313 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 7 170 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 196 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 107% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
183 m (Masarykovo náměstí dolní)
Nádraží
1294 m (Jihlava město)
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno