Pronájem komerční nemovitosti 151 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

18 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu reprezentativní komerční prostor o výměře 151 m² v přízemí budovy přímo na Masarykově náměstí v Jihlavě. Díky velkým proskleným výlohám do dvou stran nabízí prostor výbornou prezentaci společnosti, služeb i produktů a zároveň dostatek denního světla.

Prostor je bezbariérový, vybaven klimatizací a kamerovým systémem. Vhodný je zejména pro kanceláře, showroom, klientské centrum, finanční služby nebo školicí středisko.

Velkou výhodou je prestižní adresa v samotném srdci krajského města a výborná dopravní dostupnost. V bezprostřední blízkosti se nachází zastávky MHD s napojením na všechny hlavní městské linky.

Nájemné 45.000 Kč/měsíc + energie 10.000 Kč/měsíc. Vratná kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte.

Parametry

Cena: 45 000 Kč /měsíc (298 Kč/m²)
Užitná plocha: 151 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: E
Rekonstrukce: 2018
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 39 m MHD 95 m školka 235 m lékař 51 m pošta 148 m restaurace 25 m škola 69 m obchod 374 m vlak 1044 m

Odhad reálné ceny

26 288 Kč

rozpětí 15 529 – 41 804 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 71 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 710 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 25 619 · váha 41 %

Model z dat 21 364 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 37 425 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 170 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 101% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 71% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 142 m (Hradební (2))
Nádraží: 1044 m (Jihlava město)
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno