Pronájem obchodního prostoru 500 m²
Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — Nájemné za venkovní plochu činí 26.000 Kč + DPH/měsíc.
111 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dobrý den, hledáte v Jihlavě venkovní plochu pro parkování firemních vozidel, techniky, skladování nebo prodej (a navíc s možností využití vnitřních administrativních prostor)?
K pronájmu nabízíme oplocenou a zpevněnou plochu o výměře přibližně 500 m² v zavedené průmyslové lokalitě Jihlava-Bedřichov. Areál se nachází v blízkosti hlavních příjezdových komunikací a přibližně 3 km od dálnice D1, exit 112.
Díky zpevněnému povrchu a dobré dostupnosti je plocha vhodná pro každodenní firemní provoz a příjezd osobních i užitkových vozidel.
Prostor může sloužit například pro:
> Parkování osobních a užitkových vozidel, dodávek nebo nákladních vozů
> Odstavení stavební a jiné techniky
> Skladování stavebního či jiného materiálu
> prodej automobilů, techniky nebo dalšího zboží
> Venkovní skladovací nebo manipulační plochu
Případně další podnikatelské využití dle dohody.
Výhodou je oplocení prostoru, které poskytuje oddělené zázemí pro vozidla, techniku nebo skladovaný materiál. Lokalita je zároveň dobře dostupná nejen autem, ale také veřejnou dopravou.
K venkovní ploše je možné po dohodě pronajmout také kancelářské prostory přímo v areálu. Nabídka tak může být zajímavá i pro firmu, která chce na jednom místě spojit parkování, skladování či prodej s vlastním administrativním zázemím.
Nájemné za venkovní plochu činí 26.000 Kč + DPH/měsíc.
Kancelářské prostory je možné k ploše pronajmout za 8.500 Kč + DPH/měsíc.
Velkým benefitem je především poloha v rámci Jihlavy, rychlá dostupnost dálnice D1, díky které je areál dobře dosažitelný nejen v rámci Vysočiny, ale také ve směru na Prahu a Brno a možnost přizpůsobit využití prostoru konkrétním potřebám budoucího nájemce.
Konkrétní rozsah, způsob využití a případné úpravy prostor je možné řešit individuálně podle charakteru budoucího provozu - přesné podmínky dlouhodobého nájemního vztahu jsou předmětem jednání.
Plocha je k dispozici ihned.
Pro více informací, přesnější výměry či domluvení osobní prohlídky nás kontaktujte.
...
Součástí prezentace jsou AI vizualizace možného budoucího stavu (vyklizení/virtuální úklid).
Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost pronajata nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731 nebo §1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle §1733 občanského zákoníku.
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (52 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 500 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- keller-williams-metropolitan
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Průmyslová
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1504 m
MHD
102 m
školka
1571 m
lékař
737 m
pošta
1208 m
restaurace
93 m
škola
306 m
obchod
2427 m
vlak
1335 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 000 Kč
52 Kč/m²
Odhad reálné ceny
51 078 Kč
22 646 – 84 715 Kč
Nabídka je 49 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
20 669 · váha 37 %
Model z dat
49 813 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
93 058 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (37% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 Kč/m² → 20 669 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 174% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 49 813 Kč (rozpětí 31 922 Kč – 77 544 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14749 nabídek stejného druhu → 93 058 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: cena_bez_dph.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:21
Oplocená a zpevněná venkovní plocha v průmyslové lokalitě blízko dálnice D1 vhodná pro parkování či skladování. Cena je uváděna bez DPH.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- oplocená a zpevněná plocha, možnost pronájmu kanceláří
Dostupnost
- Zastávka
- 101 m (U Rybníka)
- Nádraží
- 1223 m (Jihlava)
- Brno hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 132 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Liberec
- 183 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 185 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 188 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | znovu v nabídce |
| 16.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |