Pronájem obchodního prostoru 230 m²
Dobronín · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
33 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
230 m² pro vaše podnikání za 28 000 Kč měsíčně. A k tomu 120 let historie zdarma.
Vaše firma nemusí sídlit v obyčejné hale.
V areálu nádraží v Dobroníně stojí budova, která má za sebou přibližně 120 let historie. Původně sloužila jako železniční sklad, při rekonstrukci si zachovala svůj historický vnější vzhled, ale uvnitř vznikl moderní a především velmi variabilní komerční prostor.
A co by zde mohlo vzniknout dnes?
Showroom. Sídlo firmy. E-shop se skladem. Školicí nebo prezentační centrum. Ateliér. Kanceláře v industriálním prostředí. Případně kombinace několika těchto funkcí.
Hlavní část tvoří velký otevřený prostor o výměře přibližně 160 m², který nabízí značnou variabilitu využití. Navazuje na něj dalších přibližně 70 m², vhodných například jako sklad, dílna, technické zázemí nebo prostor pro praktické prezentace. Součástí objektu je také nové sociální zázemí s kuchyňkou.
A protože tahle budova bývala železničním skladem, má něco, co se dnes jen tak nestaví – rampy z obou stran.
Z jedné strany navazuje rampa směrem k železniční trati, z druhé umožňuje manipulaci se zbožím směrem k automobilové dopravě. To, co bylo praktické před více než stoletím, může velmi dobře posloužit i současnému podnikání.
Objekt je napojen na elektřinu a vodu, dešťová kanalizace je řešena na pozemku a dokončuje se připojení na splaškovou kanalizaci. Vytápění zajišťuje krb s teplovodním rozvodem do radiátorů a akumulačních nádrží s možností dohřevu elektrokotlem.
Nájemné za celý objekt o ploše cca 230 m² činí 28 000 Kč měsíčně + DPH, tedy přibližně 122 Kč/m² za měsíc. K nájemnému se připočítávají zálohy na spotřebované energie.
Hledáte-li jen čtyři stěny a střechu, podobných prostor najdete celou řadu.
Pokud ale hledáte pro své podnikání místo s charakterem, historií a dostatkem prostoru za zajímavé nájemné, tahle 120letá budova v Dobroníně stojí za návštěvu.
Rád vám ji osobně představím.
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč /měsíc (122 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 230 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- swiss-life-select-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
příjezdová cesta: Dlážděná
topení: Lokální tuhá paliva, Ústřední tuhá paliva, Ústřední elektrické
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
5059 m
MHD
111 m
školka
163 m
lékař
111 m
pošta
111 m
restaurace
28 m
škola
182 m
vlak
593 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 07.09.2026 | 28 000 Kč | -39.1 % |
| 24.08.2026 | 46 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
28 000 Kč
122 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 419 Kč
19 644 – 35 446 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 19 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
29 137 · váha 81 %
Model z dat
26 887 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
42 856 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 127 Kč/m² → 29 137 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 887 Kč (rozpětí 17 097 Kč – 42 298 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14629 nabídek stejného druhu → 42 856 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 90 m (Dobronín, škola)
- Nádraží
- 595 m (Dobronín)
- Brno hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 133 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Liberec
- 172 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 182 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | zlevněno 46 000 → 28 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |