Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 120 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu obchodní prostory v Jihlavě. Tyto prostory se nacházejí v sídlištním obchodním centru, kde jsou nové potraviny Balada české skupiny ČEPOZ, drogerie Teta, pekařství, řeznictví, tabák, květiny a další nájemci. Právě dokončujeme rozsáhlou rekonstrukci, prostory jsou již připravené i s novou podlahou a výlohou, nabízí užitnou plochu 120,75 m². Prostory jsou ideální pro rozmanité typy obchodních činností, díky své dispozici a výhodné poloze na hustě obydleném sídlišti v Jihlavě. Moderní rekonstrukce zajišťuje komfortní a reprezentativní prostředí pro vás i vaše zákazníky. Prostory jsou vhodné např. pro optiku, prodejnu papírnictví, zdravou výživu, případně i pro gastro provoz jako je bistro a další podobné způsoby užívání. Pokud Vás tyto obchodní prostory zaujaly, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena
49 000 Kč /měsíc (408 Kč/m²)
Užitná plocha
120 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
kubik-a-s-vystavba-inzenyrskych-siti

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 50 m MHD 132 m školka 253 m lékař 106 m pošta 69 m restaurace 60 m škola 219 m obchod 874 m vlak 1321 m

Odhad reálné ceny

22 384 Kč
rozpětí 17 141 – 35 275 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 119 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 041 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 21 503 · váha 78 %
Model z dat 23 068 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 30 349 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 179 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 119% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
131 m (Březinova, konečná)
Nádraží
1315 m (Jihlava město)
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno