Pronájem kanceláře 206 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

36 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu reprezentativní komerční prostory o výměře 206 m² v atraktivní lokalitě dolní části Masarykova náměstí v Jihlavě. Prostory se nachází v 1. patře citlivě zrekonstruované historické budovy, kde byly zachovány původní architektonické prvky, jako jsou dřevěné malované stropy a klenbové prostory, které vytvářejí jedinečnou atmosféru a reprezentativní prostředí.
Velkou výhodou je vysoká variabilita dispozičního řešení, která umožňuje přizpůsobení prostor různým podnikatelským záměrům – například kanceláře, klientské centrum, studio, vzdělávací prostory, služby, showroom nebo jiné komerční využití. Součástí prostor je vlastní sociální zázemí a kuchyňka. Celá budova je určena ke komerčnímu využití a funguje v režimu 24/7, což poskytuje maximální flexibilitu pro nájemce.
Výhodou je také možnost využití městského parkoviště přímo před budovou a výborná dostupnost v samotném centru města. Prostory jsou volné ihned. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (87 Kč/m²)
Užitná plocha: 206 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-well

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 87 m MHD 77 m školka 369 m lékař 103 m pošta 359 m restaurace 43 m škola 67 m obchod 149 m vlak 1270 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 000 Kč

87 Kč/m²

Odhad reálné ceny

32 607 Kč

15 880 – 48 432 Kč

Nabídka je 45 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 32 767 · váha 50 %

Model z dat 21 491 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 40 353 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 159 Kč/m² → 32 767 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 491 Kč (rozpětí 13 727 Kč – 33 858 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 14767 nabídek stejného druhu → 40 353 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.09.2026 14:24

Reprezentativní komerční prostory o výměře 206 m² v historické budově na Masarykově náměstí v Jihlavě. Prostory fungují v režimu 24/7 a jsou volné ihned.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1

Dostupnost

Zastávka: 80 m (Masarykovo náměstí dolní)
Nádraží: 1268 m (Jihlava město)
Brno hl. n.: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 129 min · 1 přestup
České Budějovice: 132 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 164 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 180 min · 1 přestup
Liberec: 183 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 185 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno