Pronájem kanceláře 34 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostory v polyfunkční budově na Masarykově náměstí v samotném centru Jihlavy. Budova je přístupná 24 hodin denně, 7 dní v týdnu, což zajišťuje maximální flexibilitu pro vaše podnikání.
K dispozici jsou dvě propojené místnosti o výměře 18 m² a 16 m², umístěné ve 3. patře. Každá místnost má zároveň vlastní vstup z chodby, takže je lze využívat společně i odděleně podle potřeb nájemce.
Na patře je k dispozici sdílená kuchyňka, vlastní sociální zázemí (WC) se nachází ve 2. patře. Přímo před budovou je prostorné městské parkoviště, které zajišťuje pohodlné parkování pro klienty i zaměstnance.
Prostory jsou vhodné pro kanceláře, poradenské služby, účetní či projekční kancelář, vzdělávací činnost, studio nebo jiné podnikání, které ocení reprezentativní adresu v centru města a nepřetržitý přístup do budovy.
Volné ihned. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 4 800 Kč /měsíc (141 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-well

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 87 m MHD 77 m školka 369 m lékař 103 m pošta 359 m restaurace 43 m škola 67 m obchod 149 m vlak 1270 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4 800 Kč

141 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 367 Kč

4 792 – 12 574 Kč

Nabídka je 35 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 3 km) 7 875 · váha 38 %

Model z dat 7 320 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 6 669 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 7 875 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 108% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 320 Kč (rozpětí 4 654 Kč – 11 515 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 6 669 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4 800 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:43

Komerční prostory 34 m² na Masarykově náměstí v Jihlavě s nepřetržitým přístupem 24/7. Sociální zázemí je umístěno v jiném patře budovy.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: sdílená kuchyňka, sociální zázemí

Dostupnost

Zastávka: 79 m (Masarykovo náměstí dolní)
Nádraží: 1268 m (Jihlava město)
Brno hl. n.: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 129 min · 1 přestup
České Budějovice: 132 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 164 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 180 min · 1 přestup
Liberec: 183 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 185 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.09.2026	znovu v nabídce
02.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno