Pronájem restaurace 184 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám představili tuto restauraci k pronájmu v Jihlavě. Nachází se v cihlové patrové budově ve 2. patře, což nabízí krásný výhled na okolí města. Restaurace má dobrou polohu, která přitahuje místní obyvatele i turisty, což je skvělou výhodou pro každého, kdo chce rozvíjet gastronomický podnik.

Prostory restaurace disponují užitnou plochou 184 m², což vytváří příležitost pro vytvoření útulného místa s příjemnou atmosférou. Stav objektu je dobrý, což poskytuje ideální základ pro rychlé uvedení do provozu a minimalizaci počátečních investic na úpravy. Tento prostor je ideální pro podnikatele, kteří hledají lokalitu s možností růstu a rozvoje. Prostory je možné využít i jako dětskou hernu, kavárnu či jiné podobné podniky.

Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena: 28 900 Kč /měsíc (157 Kč/m²)
Užitná plocha: 184 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: kubik-a-s-vystavba-inzenyrskych-siti

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 50 m MHD 132 m školka 253 m lékař 106 m pošta 69 m restaurace 60 m škola 219 m obchod 874 m vlak 1321 m

Odhad reálné ceny

30 776 Kč

rozpětí 18 168 – 48 695 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 930 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 30 219 · váha 41 %

Model z dat 24 939 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 43 490 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 164 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 96% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 131 m (Březinova, konečná)
Nádraží: 1315 m (Jihlava město)
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno