Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 136 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

15 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem obchodní jednotky v právě rekonstruované budově e-Fi galerie v Jihlavě. Frekventované místo blízko centra. Parkování zajištěno u objektu. Nabízíme k pronájmu obchodní jednotku v budově e-Fi galerie v Jihlavě, Žižkova 1683/13. Jednotka se nachází v přízemí budovy eFi galerie s přímým vstupem z chodníku !! a v současné době je provozována jako obchod. Je vhodná k provozování jak obchodních, tak i kancelářských aktivit nebo sídla firmy. Celková plocha jednotky je 136,23 m2. K dispozici je zázemí (sklad), WC a kuchyňka. Prostor je klimatizován. Vybavení dle dohody. Pro lepší viditelnost obchodních prostor lze využít jak možnost umístění světelné reklamy na fasádě budovy směrem do ulice Žižkova, která tvoří jednu z páteřních a velmi frekventovaných ulic města, tak i využití prosklených výloh. Celková cena pronájmu činí 53.151,-Kč/měsíc bez DPH, vč. záloh na el.energii (3.000,-Kč), vodu (1.000,-Kč) a služeb. Internetové připojení zajištěno optickým kabelem. Volné od 1.8. 2026. Možnost zřízení sídla firmy. Vratná kauce 1x měsíční nájem. Neplatíte provizi RK!! Bližší informace u makléře zakázky.

Parametry

Cena
34 909 Kč /měsíc (257 Kč/m²)
Užitná plocha
136 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
skelet
PENB
C
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
e-finance-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 258 m MHD 55 m školka 191 m lékař 266 m pošta 460 m restaurace 44 m škola 81 m obchod 579 m vlak 1085 m

Odhad reálné ceny

24 411 Kč
rozpětí 14 684 – 39 358 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 43 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 946 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 22 470 · váha 41 %
Model z dat 23 172 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 30 906 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 165 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 96% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
56 m (Fibichova)
Nádraží
1086 m (Jihlava město)
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno